Еврофинанс уступит Газпромбанку доли в медийных компаниях для реализации проектов в сфере недвижимости

Управляющие Газпромбанка не хотят отставать от Сулеймана Керимова, Олега Дерипаски, Владимира Потанина, Давида Якобашвили и многих других предпринимателей, вложивших деньги в недвижимость. В партнерстве с “Еврофинанс-Моснарбанком” Газпромбанк готов направить в этот сектор $1,5 млрд. Зато Еврофинанс уступит наконец Газпромбанку доли в медийных компаниях.

“Еврофинанс-Моснарбанк” обещал продать Газпромбанку медийные активы еще прошлой осенью. Близкий к этой сделке источник напоминает, что “Еврофинанс-Моснарбанку” принадлежит 30,56% акций телеканала “НТВ”, 28,27% акций канала “ТНТ”, 5% ИД “Семь дней”, 22% спутниковой телекомпании “НТВ-Плюс”, а также 30% “М-Пул+” (объединяет радиостанции “Эхо Москвы”, “Сити FM”, “Тройка” и Next). Мажоритарные пакеты в этих компаниях принадлежат “Газпром-Медиа”, которое, в свою очередь, принадлежит Газпромбанку.

В понедельник “Еврофинанс-Моснарбанк” и Газпромбанк объявили о стратегическом партнерстве и двух сделках. Газпромбанк консолидирует подконтрольные “Еврофинансу” миноритарные пакеты медийных компаний, входящих в холдинг “Газпром-Медиа”. А после банки будут вместе вкладывать деньги в недвижимость.

“Еврофинанс” оказался в доле в 2002 году, когда “Газпром” думал избавиться от медийного бизнеса. Причем, при той сделке “Еврофинанс” не платил реальных денег за медиаактивы, полагает источник, осведомленный о взаимоотношениях “Газпром-Медиа” и “Еврофинанс-Моснарбанка”. А сейчас оценке участников медиарынка, стоимость этих пакетов составляет от $760 млн. до $966 млн.: пакет, принадлежащий “Еврофинанс-Моснарбанку” в “НТВ” оценили в $350-500 млн., “ТНТ” - в $150-200, в “Семи днях” - в $5-8 млн., пакет “НТВ-Плюс” - в $250 млн., а пакет в “М-Пул+” в $5-8 млн.

Источник, близкий к сделке утверждает, что вырученные деньги “Еврофинанс-Моснарбанк” направит на финансирование другого, весьма амбициозного проекта - в недвижимости. В понедельник банки сообщили в совместном заявлении, что только “стартовый портфель” вложений в этот сектор составит $1,5 млрд. Сейчас партнеров интересуют Москва и область, Санкт-Петербург и крупнейшие региональные центры. Конкретных проектов у них пока нет, признался сотрудник департамента общественных связей Газпромбанка. Их должна определить специальная рабочая группа, а само соглашение подписано на пять лет. Доли партнеров будут распределяться в каждом конкретном случае - в зависимости от наличия средств у сторон и сроков окупаемости, объяснил источник в “Еврофинанс-Моснарбанке”.

Оба банка уже присматривались к недвижимости, но пока их инвестиции были скудны.

По наследству от империи Владимира Гусинского (“Медиа-Мост”) “Еврофинансу” досталось 25 га земли в Сколково, недалеко од МКАД. К объектам недвижимости может быть отнесена и компания “Телебазис”, которая, как указано на сайте “Газпром-Медиа”, владеет площадями в 5000 и 7000 кв. м. рядом с киностудией им. Горького. Осенью прошлого года банк объявил, что переходит в наступление на рынке недвижимости и направит на проекты $500 млн., то есть почти треть своих активов. Но о приобретениях пока не слышно. Газпромбанк, в свою очередь, создал компанию “Газпромбанк-Инвест” в 2004 г. для инвестиций в недвижимость и строительство. Первым ее проектом стало строительство коттеджного поселка “Чигасово-2” по Рублево-Успенскому шоссе в Подмосковье.

Издение отмечает, что хотя инвестиции в недвижимость сейчас очень популярны, никто не собирался вложить в этот сектор так много. АФК “Система”, группа компаний “Ренова” и группа инвестиционных фондов Whitehall объявили о готовности направить на эти цели до $1,1 млрд. А основатели и совладельцы компании “Вимм-Билль-Данн” Сергей Пластинин, Давид Якобашвили и Гавриил Юшваев собираются при участии соинвесторов построить офисно-жилой комплекс более чем за $1 млрд. на месте 4-го московского мелькомбината рядом с “Большим Сити”.