Передел Москвы

Мэр Москвы Юрий Лужков выступил за принятие схемы градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования столицы.

В целях совершенствования системы градостроительных регламентов территории правительство столицы предлагает одобрить уточненные схемы градостроительного зонирования территорий административных округов города, которые включают границы кварталов административных округов, градостроительное назначение кварталов, балансы территорий по типам градостроительного назначения кварталов. Также предлагается одобрить уточненную генеральную схему градостроительного зонирования столицы, включающую границы планировочных районов, градостроительное назначение территории и баланс территории Москвы по типам градостроительного назначения районов.

"Градостроительный план - живой, серьезный документ, в обсуждении которого участвует не только власть, но и учитывается мнение москвичей, - сказал мэр. - Зонирование столицы поможет сделать жизнь москвичей более комфортной. Проделана существенная работа, произведена дотошная проработка всех планов, вплоть до конкретного облика зданий. Мы имеем все основания одобрить проект и внести его на рассмотрение Московской городской Думы. Я думаю, что Дума нас поддержит".

Генеральная схема градостроительного зонирования делит городские территории на жилые, промышленные и природные. По словам главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, "теперь застройщики смогут иметь точную информацию о плотности возможной застройки района, максимально разрешенной высоте зданий, а также о количестве и характере работ по озеленению и благоустройству территорий". В ближайшем будущем электронная и картографическая версии схемы появятся в открытом доступе.

Главный принцип зонирования - увеличение парковых и рекреационных территорий за счет вывода из города промышленности. "Смысловая составляющая схемы, - сказал мэр Москвы Юрий Лужков, - сделать город как можно более комфортным для проживания. Территории, в прошлом выделенные под промзоны, неоправданно большие. Чаще всего незастроенные площади используются под свалки и склады".

Кроме того, зонирование Москвы позволит избежать бумажной волокиты при получении разрешения на строительство. Взглянув на карту, инвесторы и застройщики будут заранее знать, где построить новое здание, какое у него должно быть назначение (жилой дом, офис, развлекательный центр, магазин или склад), а также выяснить разрешенную высотность объекта. Документ регламентирует и количество зеленых насаждений на каждом участке.

Так, к примеру, большая часть района Арбат признана "общественно-жилой". При этом здесь разрешено строить дома плотно друг к другу, но их высота не должна превышать 15-35 метров. Особые требования по озеленению района не оговариваются: считается, что он и так зеленый. В Басманном районе Центрального округа, кроме жилья и административных зданий, можно строить и производственные помещения. На исторических территориях высота новостроек ограничена 35 м, на других разрешается строить высотки.

Имена руководителей, которые теперь будут нести личную ответственность за соблюдение природоохранного законодательства, были названы тут же: префекты и руководитель Стройкомплекса Владимир Ресин.