London & Regional Properties потратит $300 млн. строительство торговых центров в России

Британская London & Regional Properties (L&RP), крупный европейский девелопер, намерена строить торговые центры площадью 40 тыс.-80 тыс. кв. м в российских городах с населением меньше 1 млн. человек. L&RP подписала договор со шведской Centrum Group, которая будет управлять этими торгцентрами. Первый из них откроется в конце 2007 г. в Калуге, а в течение пяти лет запустят еще 5-7 объектов общей стоимостью свыше $300 млн.

London & Regional Properties основана в 1987 г. Специализируется на инвестировании в коммерческую недвижимость и девелоперские проекты в Великобритании, Швеции, Финляндии, Германии, Дании и Литве. Активы компании составляют около 6 млрд евро. Шведская Centrum Group Hakan Karlsson занимается консалтингом и разработкой стратегий для торговых центров и ритейлоров с 1987 г. За это время группа реализовала около 400 проектов в 15 странах мира.

В четверг LR Nordic Properties, входящая в London & Regional, и шведская Centrum Terre, принадлежащая Centrum Group, объявили о планах построить в российских регионах торговые центры Centrum Park площадью 40 000-80 000 кв. м. В Москве и Санкт-Петербурге, говорится в заявлении компаний, конкуренция между торговыми объектами слишком высока, поэтому Centrum Park предназначен для городов с населением 300 тыс.-800 тыс. человек (до 1-2 млн. человек с учетом областных населенных пунктов).

В течение ближайших пяти лет партнеры рассчитывают открыть 5-7 таких центров. По словам управляющего директора Centrum Group Хокана Карлссона, сейчас ведутся переговоры с администрациями центральных городов России (в радиусе примерно 500 км от Москвы) - Белгорода, Ярославля, Тулы, Рязани и Иванова. Строительство первого ТЦ начнется осенью этого года в Калуге, а в конце 2007 г. он откроется. Первоначально его торговая площадь составит 40 000 кв. м (с возможностью расширения до 80 тыс. кв. м). “Примерно по 60% площадей уже подписаны предварительные договоры с арендаторами. Якорными арендаторами могут стать супермаркет "Рамстор" и магазин товаров для дома Obi”, - говорится в сообщении компании. Представитель “Рамстора” подтвердил подписание договора.

Стоимость строительства калужского центра составит около $50 млн. Главным инвестором выступает L&RP, а российское представительство Centrum Group будет им управлять. В компании, создаваемой для каждого проекта, Centrum будет получать долю не менее 10%, уточняет источник, близкий к шведской группе.

London & Regional Properties вышла на российский рынок в марте этого года, выкупив у петербургской компании “ЛенСпецСМУ” недостроенный отель (25 000 кв. м, 280 номеров) на Васильевском острове. Управлять гостиницей после завершения строительства будет финская сеть спа-отелей Holiday Club, которая входит в L&RP. Стоимость строительства гостиницы составляет около 50 млн. евро, ее открытие запланировано на 2007 г.