Отсутствие рынка ипотечных ценных бумаг тормозит развитие ипотеки в России

Отсутствие рынка ипотечных ценных бумаг тормозит развитие ипотечного кредитования в России, считают депутаты Государственной Думы РФ.

«Большое значение для развития ипотеки имеют ипотечные ценные бумаги. К сожалению, несмотря на то, что действует федеральный закон от 1 ноября 2003 года «Об ипотечных ценных бумагах», такие ценные бумаги фактические не выпускаются.

Требуется внести изменения в данный закон», - говорится в документе, принятом по итогам парламентских слушаний в Госдуме РФ, посвященных ходу реализации приоритетного национального проекта «Доступное жилье».

По мнению участников парламентских слушаний, в частности нужно завершить формирование нормативной базы по страхованию ипотечных кредитов и предусмотреть возможность привлечения институциональных инвесторов, в частности средства пенсионных фондов.

Участники парламентских слушаний подчеркивают, что в настоящее время институт ипотеки не начал действовать в полной мере, так, в 2005 году по этой системе было приобретено менее 4% квартир.

Органам госвласти и местного самоуправления необходимо активизировать работу по развитию системы ипотечного кредитования и обеспечить увеличение объемов выдаваемых кредитов, считают парламентарии. Кроме того, необходимо одновременно развивать другие формы жилищного кредитования с использованием для строительства жилья средств паевых инвестиционных фондов, строительных сберегательных касс, жилищных накопительных кооперативов.

«Необходимо принятие нестандартных решений, в частности, целесообразно использование механизма ипотечного жилищного кредитования для финансирования долевого участия граждан в строительстве жилья посредством выкупа закладных на условиях предоплаты, направление средств на обеспечение жильем отдельных категорий граждан и финансирование строительства, консолидации этих средств со средствами органов местного самоуправления, направляемых на строительство социального жилья», - говорится в рекомендациях.