Цены на аренду коттеджей в Петербурге и Ленобласти в 2006г. существенно повысятся

Цены на аренду коттеджей в Петербурге и Ленобласти в 2006г. существенно повысятся. Как сообщили в пресс-службе ГК "Бекар", если в 2005г. нижняя граница среднего ценового сегмента составляла 1 тыс. 500 долл. в месяц, то в текущем году этот показатель достиг 2-3 тыс. долл. в месяц. Специалисты подчеркивают, что в среднем ценовом сегменте на рынке аренды коттеджей достаточно большой разброс цен - от 2 тыс. долл. до 10 тыс. долл. В элитном сегменте средняя стоимость аренды сегодня составляет 5 тыс. долл. в месяц. В связи с дефицитом предложения рынок загородной аренды- это рынок арендодателя, который и диктует условия сделок по аренде, отмечают эксперты. Однако, когда будут введены в эксплуатацию коттеджные поселки, которые сейчас пока строятся или проектируются, возможно, ситуация изменится. По мнению аналитиков, количество коттеджных поселков в Петербурге и Ленобласти не превышает 70-80. В 2006г. их количество должно увеличится приблизительно до 95-100 поселков. Рынок загородной аренды перемещается ближе к Петербургу, сообщили в "Бекаре". Если раньше арендаторы активно снимали коттеджи в местах, расположенных до 80 км от Петербурга, то теперь большинство намерено арендовать дома только в пределах 50-километрового радиуса. По оценкам специалистов, на рынке загородной аренды наибольшей популярностью пользуется север Ленинградской области: Карельский перешеек, Курортный, Приозерский, Выборгский, Всеволожский районы. Коттеджи на юге пользуются меньшим спросом, однако и здесь есть свои лидеры - это Пушкин, Петродворец, Павловск, а с недавних пор, после создания резиденции президента и Дворца конгрессов, еще и Стрельна. Разница в ценах на аренду между более дорогим севером и югом составляет 10-15% при прочих равных условиях, сообщали в "Бекаре".