Холдинг ЛенСпецСМУ намерен вложить в строительство московской недвижимости $300 млн.

Крупный строительный холдинг ЛенСпецСМУ (Санкт-Петербург) в ближайшие годы намерен инвестировать в строительство коммерческой недвижимости в Москве $300 млн., сообщил президент холдинга Вячеслав Заренков.

«В течение ближайших трех лет в строительство 250-300 тыс. кв. м коммерческой недвижимости в столице компания планирует инвестировать примерно 300 млн. долларов», - сказал В.Заренков.

По его словам, «примерно 20% из этой суммы составят собственные средства холдинга, которые будут направлены на сооружение инженерных систем и строительство «нулевого» цикла объектов. Остальные 80% будут привлечены за счет инвесторов».

В.Заренков пояснил, что «в настоящее время пакет инвесторов уже частично сформирован. В него входят, в частности, английские компании, которые станут якорными арендаторами будущей коммерческой недвижимости». По его оценке «стоимость продажи одного кв. метра коммерческой недвижимости, возводимой в Москве холдингом ЛенСпецСМУ, на начальном этапе строительства составит около 3000 долларов за 1 кв. метр. Рентабельность вложений в коммерческую недвижимость столицы составит в среднем 30%, а по некоторым объектам может достигать 100%».

В.Заренков рассказал, что из «300 площадок под строительство, которые предложены ЛенСпецСМУ в Москве, представители холдинга уже остановили свой выбор на четырех».

В настоящее время компания строит собственный офис в столице, в районе Белорусского вокзала, который будет координировать деятельность холдинга в Москве. Президент холдинга подчеркнул, что «на сегодняшний день компания способна ежегодно инвестировать средства и самостоятельно строить различные объекты общей площадью свыше 1,5 млн кв. метров».

ЛенСпецСМУ является одним из крупнейших российских строительных холдингов, основная инвестиционно-строительная деятельность которого до настоящего времени осуществлялась в Санкт-Петербурге. Среди объектов, построенных компанией за последние годы, - паркинги общей вместимостью более 3 тыс. машиномест, бизнес-центры, торговые и спортивные объекты.

В настоящее время компания ведет строительство терминала Пулковской таможни, Юго-Западную ТЭЦ, реконструирует «Адмиралтейские верфи» в северной столице.