На месте Черемушкинского рынка построят бизнес-центр площадью около 100 тыс. кв. м.

Группа “Винэксим”, занимающаяся продажей алкогольных напитков, к 2008 году намерена построить бизнес-центр площадью около 100 тыс. кв. м на месте Черемушкинского рынка в Москве. Соинвестором проекта станет “Перекресток”, которому достанется в центре не менее 7000 кв. м.

Группа “Винэксим”, продает водку “Столичная” и “Путинка”. По данным участников рынка, марка “Путинка” принадлежит предпринимателям Олегу Плохуте и Вадиму Смирнову, контролирующим “Винэксим”. Группа владеет 5000 га виноградников и винным заводом в Грузии, продает собственное вино “Два грузина” и импортирует французский коньяк Courcel, текилу Bandidos, абсент Greenberry и виски Yellow Shoes.

О том, что владельцы группу построят один из самых больших в Москве бизнес-центров на месте Черемушкинского рынка, рассказал руководитель девелоперской компании, осведомленный о проекте.

В соответствии с распоряжением правительства Москвы № 1184-РП от 28 июня 2005 г. на месте рынка (ул. Вавилова, вл. 64/1) к 2007 г. должен быть возведен комплекс торгово-бытового назначения общей площадью 70 тыс. 880 кв. м на участке в 1,43 га.

В комплексе предполагается размещение не только торговых помещений, но и развлекательного центра, двухуровневого подземного паркинга и даже гостиницы на 700 мест. Инвестором застройки определено ООО “Черемушкинский рынок”, которое, по словам собеседника “Ведомостей” из девелоперской компании, аффилировано с Плохутой и Смирновым.

Девелопер утверждает, что сейчас план строительства расширен - площадь комплекса составит 97 тыс. 500 кв. м, из которых большая часть помещений будет отдана под офисы, но не менее 25 тыс. кв. м займет торговый центр. Причем соинвестором торговой части выступит “Перекресток”, оператор одноименной сети магазинов, которому достанется не менее 7000 кв. м. О.Плохута и В.Смирнов через менеджера “Винэксима” Стэна Кауфмана отказались от комментариев. Но совместные планы с бизнесменами подтвердил гендиректор “Перекрестка” Александр Косьяненко.

В среднем каждый квадратный метр может стоить инвестору около $800-1000, говорит гендиректор “Магазина магазинов” Анна Ширяева, подземное строительство дороже — с каждым этажом издержки возрастают примерно на 40%. Постановление также предусматривает, что 100% нежилой площади достанутся инвестору при условии перечисления городу свыше $11 млн.