Стоимость проектов АФК «Система» в сфере недвижимости в 2005 году выросла более чем в два раза

Стоимость проектов АФК «Система» в сфере недвижимости в 2005 году увеличилась более чем в два раза за прошедший год. Как сообщается в пресс-релизе «Системы», оценка деятельности компании в этой области была проведена «Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko» (C&WS&R).

C&WS&R определила, что по состоянию на 1 января 2006 года совокупная рыночная стоимость 100% владения во всех 54 проектах составляет приблизительно $898,6 млн., из которой доля АФК «Система» составляет примерно $ 709,2 млн.

В своем предыдущем отчете от 30 декабря 2004 года C&WS&R определила, что совокупная рыночная стоимость 100% владения в оцененных тогда 28 проектах на тот момент составила около $316,3 млн., из которых доля АФК «Система» составила примерно US$ 238,2 млн.

В пресс-релизе отмечается, что в вышеприведенные оценки не включен проект «Большой Сити» (крупный девелоперский проект в Москве, преимущественно включающий офисную недвижимость), при анализе которого использовались только базовые предпосылки, и он учитывался отдельно. По данным C&WS&R, по состоянию на 1 января 2006 года рыночная стоимость проекта «Большой Сити» составила примерно $460,9 млн. Доля АФК «Система» в данном проекте не может быть определена, так как проект находится на ранней стадии разработки.

В целом C&WS&R оценивает рыночную стоимость проектов АФК «Система» в сфере недвижимости, предполагая 100% владение в каждом из проектов, приблизительно в $1 359,5 млн. Оценка доли АФК «Система» во всем портфеле недвижимости не может быть точно установлена в связи со значительностью стоимости, относящейся к проекту «Большой Сити».

«Вышеизложенная оценка представляет собой совокупность текущих стоимостей различных проектов в сфере недвижимости и не может восприниматься как оценка портфеля проектов в контексте его продажи целиком», - говорится в сообщении.

АФК «Система» является крупнейшей ориентированной на рынок услуг компанией частного сектора в России и СНГ, обслуживающей более 60 млн. потребителей. Основанная в 1993 году компания занимает лидирующие позиции в секторах телекоммуникаций, технологий, страхования, недвижимости, банков, розничной торговли и масс-медиа. Выручка компании за первые девять месяцев 2005 года составила $5,4 млрд., суммарные активы по состоянию на 30 сентября 2005 года составили $12,1 млрд.