Смольный начал распродавать дома в центре Петербурга

Петербургское ООО «Люка-Инвест» купило у города на аукционе здание и земельный участок на Невском проспекте за 479 млн. рублей. Стартовая цена лота составляла 85 млн. рублей. Менее чем за час она взлетела в 5,6 раза. Площадь объекта 5 тыс. 919,8 кв. метров. Он расположен на участке земли площадью 2 тыс. 384 кв. метра. Здание входит в список объектов культурного наследия регионального значения. Его арендует Международный банковский институт (МБИ). Договор аренды заключен с Комитетом по управлению городским имуществом (КУГИ) правительства Петербурга в 1992 году. Срок окончания действия договора — 20 февраля 2041 года. Согласно документу арендатор ежегодно платил в казну города 12 тысяч условных единиц. Городскую администрацию не устраивала столь низкая плата. И она неоднократно пыталась ее увеличить, но безуспешно. По словам организатора торгов — директора ОАО «Фонд имущества Петербурга» Андрея Степаненко, когда КУГИ предложил МБИ увеличить ставку аренды, институт не согласился. Затем он произвел авансированный платеж до конца срока аренды. Но КУГИ это не устроило, и комитет вернул деньги. В противном случае, по мнению Степаненко, это здание невозможно было бы продать. После отказа КУГИ принять деньги администрация института обратилась в арбитражный суд. Слушание по делу назначено на июнь текущего года. «Победителем из процесса выйдет комитет», — уверен Степаненко. Тем более, что у здания теперь новый владелец. С продажей здания спор о стоимости аренды город переложил на нового собственника. «Для города содержать это здание невыгодно, возможности поднять ставку аренды по этому договору нет. Я думаю, новый собственник выгонит существующего арендатора», — прокомментировал сделку глава КУГИ Игорь Метельский. Представитель компании победителя Александр Квашонкин после аукциона заявил, что «никаких рейдерских захватов не будет, мы будем действовать в рамках закона». Уточнить, как изменится функциональное назначение покупки, он затруднился.

При этом заметил, что владелец найдет, как извлечь выгоду из этого здания. Участники торгов предполагают, что «Люка-Инвест» представляет интересы неизвестного крупного инвестора. Косвенно это подтвердил Квашонкин. По его словам у «Люка-Инвест» нет других крупных объектов. Он также заметил, что действует не в интересах компании «Адамант». Именно ее называли в качестве покупателя этого здания и магазина «Пассаж», расположенного на главной магистрали города. Торги по «Пассажу» состоятся 17 мая. Ранее Квашонкин участвовал в аукционах по продаже госпакетов акций городских гостиниц. В частности, на торгах по продаже акций гостиницы «Москва» Квашонкин назвался акционером компании-победителя — ЗАО «Центр инвестирования». «Возможно, он профессиональный представитель разных инвесторов», — предположил Метельский.