«Стройинком-К» выбрал Enka для строительства комплекса «Тверская Застава»

Подземный торговый комплекс “Тверская Застава” построит турецкая Enka. Компания “Стройинком-К” выбрала ее в качестве генподрядчика по реконструкции площади Белорусского вокзала.

Компания “Стройинком-К”, “дочка” Africa Israel Investments, принадлежащей Льву Леваеву, занимается девелоперскими проектами (строительство центрального ядра ММДЦ “Москва-Сити”, элитное жилье в центре Москвы и проч.). Всего Л.Леваев планирует вложить в столичную недвижимость $1 млрд. Реконструкция Тверской Заставы подразумевает строительство под площадью Белорусского вокзала крупнейшего в Москве пятиуровневого подземного торгового комплекса площадью 115 тыс. кв. м. На первых трех этажах расположатся торговый центр, супермаркет и кинотеатр, на двух нижних – парковки. Кроме того, под Ленинградским шоссе выроют второй тоннель, а 1-я и 2-я Брестские улицы изменят направление движения транспорта.

О том, что Enka стала генподрядчиком по реконструкции площади Белорусского вокзала, изданию рассказали сразу несколько участников рынка. Неофициально это подтвердили и в Enka, но от подробных комментариев там отказались. Главный руководитель проектов “Стройинком-К” Михаил Дорфман сообщил, что на днях с компанией было подписано соглашение о намерениях. “Enka будет вести работы по строительству подземного торгового комплекса, а также поучаствует в возведении транспортной развязки”, - говорит он.

Среди претендентов на статус генподрядчика рассматривались также компании Hohtif, Strabag, Kodest Engineering, “Мосинжстрой” и “Метрострой”. “Главной причиной выбора Enka стало то, что это единственная компания, которая обязалась закончить все работы в сжатые сроки - в первом полугодии 2009 г.”, - добавляет гендиректор “Стройинком-К” Александр Халдей. По его словам, разрабатывать концепцию окружения площади Тверской Заставы будет английский архитектор Норман Фостер, который параллельно участвует в проектировании башни “Россия” в “Москва-Сити”.

Стоимость строительно-монтажных работ на площади Белорусского вокзала в “Стройинком-К” оценивают в $200 млн. Генеральный директор Prime City Properties Сергей Колегов считает, что только на строительство подземного комплекса инвестор потратит порядка $180-230 млн., а гендиректор российского представительства Strabag Александр Ортенберг говорит, что с учетом строительства инженерных сетей инвестиции в этот проект могут увеличиться до $230-250 млн. По его мнению, Enka в качестве гонорара получит 5-10% от этой суммы. “Мы не стали участвовать в этом тендере, так как считаем, что уложиться в назначенные сроки будет достаточно трудно”, - отмечает он. С ним согласен и другой участник тендера. “Сроки, по моему мнению, невыполнимые. То, что выиграла этот тендер именно Enka, лично меня не удивляет, в последнее время ей отдают чуть ли не все проекты подобного масштаба”, - говорит он.