Складские комплексы

Будут проведены торги по двум смежным участкам во Фрунзенском районе для строительства складских комплексов. Ранее эти участки были предоставлены для проектирования и строительства ООО «Карма», однако инвестор отказался от реализации проекта.

Обо участка расположены в северо-западной части квартала 5 района восточнее Витебской железной дороги и имеют обременения. Так, по периметру участков предусмотрена зона для организации внутриквартальных проездов и пешеходных тротуаров. Кроме того, парковки надо будет расположить в границах предоставленной территории. По справке Комитета по энергетике и инженерному обеспечению возможный срок подключения объекта к сетям ОАО «Ленэнерго» - не ранее 2009 года. ГУП сТЭК СПб» согласовал теплоснабжение комплекса от 2-й Фрунзенской котельной.

Первый участок имеет площадь 4143 кв. метра. Он расположен восточнее дома 17 по улице Фучика (улица Фучика, участок 1). Начальный размер арендной платы за земельный участок составляет $ 1870 тыс., размер задатка - 20 процентов от этой суммы, шаг аукциона -$90 тыс. Построить складской комплекс на этом участке надо за 34 месяца. По данным КГА, участок ограничен территорией авторынка ООО «Бест», а также территориями лотов 1, 2 и 3. Площадь застройки может составить от 2,2 тыс. кв. метров до 3 тыс. кв. метров; общая площадь - от 7,5 тыс кв. метров до 10 5 тыс кв метров общий строительный объем - от 31 тыс кубометров до 44 тыс кубометров; площадь застройки подземной части - 3 тыс. кв. метров. Сейчас на участке находится металлический ангар, контейнеры, стоянка грузовых автомобилей и уборочной техники. По данным ООО «Практика», строительство комплекса может обойтись инвестору в сумму около $5206 тыс.

Площадь соседнего участка составляет 2910 кв. метров. Начальная цена торгов - $1250 тыс., размер задатка - 20 процентов от этой суммы, шаг аукциона - $60 тыс. Сроки строительства такие же - 34 месяца. С восточной стороны участок граничит с территорией ОАО «Учебный комбинат». Минимальная площадь застройки составит 1,5 тыс. кв. метров, максимальная - 2 тыс. кв. метров; общая площадь может варьироваться в рамках: от 5 тыс. кв. метров до 7 тыс. кв. метров, общий строительный объем - от 21 тыс. кубометров до 30 тыс. кубометров; площадь застройки подземной части должна составить 2 тыс. кв. метров. Сейчас на участке размещены контейнеры и стоянка грузовых машин. Строительство складского комплекса на этом участке потребует инвестиций в размере около $3493 тыс.