Доступное жилье дешевым не будет

Доступное жилье – это не дешевое жилье по бросовым ценам, такого на рынке нет и никогда не будет. Такое мнение высказал вице-президент РГР Андрей Гусев на круглом столе «Доступное жилье в условиях современного рынка недвижимости», который прошел в рамках выставки «ДОМЭКСПО».

По мнению А.Гусева, даже при реализации всех мер, направленных на формирование рынка доступного жилья, можно рассчитывать лишь на сравнительно небольшое снижение его стоимости. «Мы можем говорить только о том, чтобы на рынке появилось жилье по ценам, ниже, чем сейчас», - подчеркнул вице-президент РГР.

Он также перечислил основные составляющие, из которых складывается конечная цена на квартиры и проанализировал способы снизить затраты на всех этапах строительства. Так, по его мнению, необходимо, изменить процесс выделения земельных участков под строительство. «Сейчас городская земля не является рыночным товаром, ее оборот регулируется только административными методами», - отметил А.Гусев.

Кроме того, он подчеркнул, что необходимо удешевить прокладку инженерных сетей и коммуникаций: «Это должно делаться массово, в большом объеме, на конвейере, а не так, чтобы каждый застройщик отдельно подводил сети к каждому своему дому». Нельзя обойтись и без снижения стоимости самого строительства. Это, по мнению А.Гусева можно сделать только уничтожив монополию в строительной отрасли.

«По-прежнему актуальными остаются и вопросы снижения «стоимости денег» для строительства, проблема коррупции, а также слишком большая доля построенного жилья, которое застройщик должен отдать городу. Все это в конечном итоге приводит к повышению стоимости жилья для покупателя», отметил А.Гусев.