Строители ответят имуществом

Распечатать новость

Добавить в закладки

Новые поправки к закону о долевом участии в строительстве могут лишить абсолютное большинство компаний возможности привлекать средства частных инвесторов.

В повестку ближайшего заседания Госдумы включен законопроект, подготовленный группой депутатов во главе с Сергеем Бабуриным. Они настаивают на том, что заказчик вправе заключать договоры с покупателями строящегося жилья "исключительно в случае, если это юридическое лицо является обществом с дополнительной ответственностью либо обладает имуществом на праве собственности, позволяющим единовременно погасить все свои обязательства перед гражданами - участниками долевого строительства". Если поправки будут приняты, то для строительства обычного 100-квартирного дома с помощью долевого участия у петербургского застройщика должно быть имущества на сумму не менее $7 млн.

В пояснительной записке к законопроекту авторы объясняют необходимость его принятия "правовой незащищенностью при наличии спора между гражданами - участниками долевого строительства и застройщиком в случае принятия судебными органами актов в пользу физических лиц, так как зачастую недобросовестные застройщики не имеют на праве собственности имущества, на которое могло бы быть обращено взыскание, для удовлетворения требований дольщиков в полном объеме по выданным исполнительным документам".

Ненужные обременения

Профильный комитет Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям дал отрицательное заключение на проект: "Имущества общества с дополнительной ответственностью даже с учетом имущества всех его участников может быть недостаточно для возмещения в полном объеме всех его обязательств перед участниками долевого строительства.

Необходимость соответствия указанному критерию повлечет длительную процедуру реорганизации юридических лиц, что приведет к устранению, по крайней мере на время, от строительства с применением схем долевого участия большого количества компаний". Многочисленные скандалы с обманутыми дольщиками побудили депутатов Госдумы заняться доработкой законодательства.

95% инвестиций на первичном рынке жилья составляли средства дольщиков до вступления в силу Закона "О долевом участии в строительстве".

Есть мнение

Павел Созинов, директор Экспертного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса (ЭСОН):

"Ни в Петербурге, ни в России нет ни одной строительной компании, которая соответствует этим требованиям. Принцип долевого строительства основан на том, что компания, имеющая небольшой имущественный комплекс, привлекает средства частных инвесторов для реализации проекта. Если компания имеет достаточно собственных средств, чтобы отвечать по всем обязательствам, тогда вообще нет смысла привлекать дольщиков. Очевидно, что разработчики этих поправок не имеют представления о специфике строительного рынка".

Дата публикации: 15:44 10 мая 2006

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Р-ФИКС: Апарт-комплексы Петербурга на 80 процентов состоят из студий

Р-ФИКС: Апарт-комплексы Петербурга на 80 процентов состоят из студий

07.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты девелопера Апарт-комплекса Авеню Апарт на Дыбенко компании Р-ФИКС заявили, что ппарт-комплексы Петербурга на 80% состоят из студий.

Названы цены на квартиры в Приморском районе со сдачей в 2020-м году

Названы цены на квартиры в Приморском районе со сдачей в 2020-м году

04.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты проанализировали предложения квартир от застройщиков в Приморском районе со сдачей в 2020-м

Названы локации Петербурга, где инвестиции в апартаменты окупятся меньше, чем за 4 года

Названы локации Петербурга, где инвестиции в апартаменты окупятся меньше, чем за 4 года

30.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты назвали три района Петербурга, где инвестиции в апарт-комплексы при “идеальных” условиях окупятся менее, чем за четыре года.

Новостройки у «Черной речки»: все что нужно знать максимально кратко

Новостройки у «Черной речки»: все что нужно знать максимально кратко

29.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты проанализировали предложения в новостройках у станции метро «Черная речка».

Названа стоимость самого дешевого апартамента со сдачей в 2021 году

Названа стоимость самого дешевого апартамента со сдачей в 2021 году

27.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты проанализировали стоимость однокомнатных юнитов в апарт-комплексах Петербурга со сдачей в 2021 году.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012