Частный предприниматель Карен Арустумян планирует построить в Московском районе офисное здание

По словам руководителя предприятия Карена Арустумяна, необходимость строительства офисного здания вызвана расширением производства (выпуск кондитерских изделий), вследствие чего понадобились помещения для специального подразделения, которое будет заниматься развитием производства и построением логистических цепочек.

Участок, предназначенный для строительства, находится напротив дома 52, корпус 1, лит. А по проспекту Космонавтов (проспект Космонавтов, участок 1) и сейчас частично занят автостоянкой ООО «Сима». Участок расположен в восточной части квартала 7 восточнее проспекта Юрия Гагарина, размещение офисного здания на нем, по мнению специалистов КГА, не противоречит действующей градостроительной документации. Более того, здание позволит сформировать фасад застройки вдоль проспекта Космонавтов. Разместить на участке другой объект, например, жилой дом не удастся из-за близости воздушной линии ЛЭП (20 метров до границы участка).

В соответствии с предпроектными проработками, выполненными ООО «ПетроГрад», планируется возвести пятиэтажное здание с подвалом и техническим этажом из газобетонных блоков и кирпича. С учетом геологических условий фундамент будет устроен на естественном основании (без свай и свайных ростверков). С участка выведут грунт, будут проведены дренажные работы.

На первом этаже здания разместятся вестибюль, медпункт и кафе на 80 мест. Второй этаж займет администрация офисного центра; третий, четвертый и пятый этажи предназначены для размещения офисов. Планируется, что служащие будут эксплуатировать здание с 10.00 до 22.00.

Рядом с офисным центром будет устроена хозплощадка и площадка для временного хранения автомобилей, рассчитанная на 45 мест. Автостоянка может быть устроена и в красных линиях проспекта Космонавтов.

По информации Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, возможный срок присоединения административного здания к сетям ОАО «Ленэнерго» – не ранее 2008 года.

Комплексное благоустройство прилегающей территории будет включать в себя строительство и оборудование детской площадки после возведения административного здания. На общественных слушаниях предпроектных предложений г-н Арустумян обещал местным жителям (ближайшие жилые дома находятся на расстоянии 100 метров от границ участка) не работать по ночам.

Площадь земельного участка – 3614 кв. метров

Площадь застройки – 984 кв. метра

Общая площадь здания – 5154,4 кв. метра

Строительный объем – чуть более 20 тыс. кубометров

Этажность – 5 этажей с подвалом и техническим этажом