Дефицита офисов в столице не будет

К концу этого года предложение новых офисных площадей наконец-то сможет догнать растущий спрос. Такие прогнозы сделали специалисты Департамента имущества города Москвы.

Характерной чертой рынка офисной недвижимости Москвы стало то, что постоянно растет доля сделок предварительной аренды офисных помещений. То есть договоры аренды все чаще стали заключаться еще на стадии строительства. Например, уже 50% офисов класса А оформляются по договорам предварительной аренды. Это привело к тому, что сложился дефицит готовых офисных помещений.

В этом году планируется ввести в эксплуатацию более 350 000 кв. метров офисных помещений класса А. Планируемый объем нового строительства офисных зданий класса В в 2006 году составляет около 500 000 кв. метров. Специалисты подсчитали, что к концу года предложение новых офисных площадей наконец-то сможет догнать растущий спрос.

Единственной проблемой, которая останется - это дефицит высококлассных офисных зданий в центральной части города. Здесь спрос, скорее всего, так и останется неудовлетворенным. Причина этому - нехватка свободных площадок для строительства новых офисных комплексов в центре города.