За четыре месяца текущего года вторичное жилье столицы подорожало на 32,7%

За четыре месяца текущего года вторичное жилье столицы подорожало на 32,7% (в 2005 г. годовой прирост цен составил 35,3%). Как сообщили в аналитическом центре компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», за месяц средняя удельная цена выросла на 9,4% (на $303) до уровня 3527 $/кв.м.

По данным аналитиков, в динамике объема предложения квартир вторичного рынка в апреле наметился рост. По сравнению с прошлым месяцем количество предложений увеличилось на 18,6% (с 18354 до 21768 объектов). Этот показатель на 26,7% ниже уровня апреля прошлого года. Долларовый объем предложения за месяц вырос на 27,1%. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, снизилась на 8,3% и составила 46,7% общего объема (10172 объектов).

В структуре предложения по числу комнат увеличились доли одно- (на 3,3%) и двухкомнатных квартир (на 2,1%) и снизились трехкомнатных квартир (на 4,8%) и квартир от четырех комнат (на 1,8%). В территориальной структуре отчетного месяца снизились доли ЦАО (-3,3%), САО (-3,6%), ЮЗАО (-6,2%) и ЗелАО (-1,3%), доли других округов выросли. В структуре по типам жилья снизились доли «панель с малой кухней» (-1,6%), «улучшенная панель» (-1,9%) и «кирпич с большой кухней» (-4%), доли других типов жилья претерпели увеличение.

Лидерами ценового прироста по сравнению с февралем стали в апреле квартиры в СЗАО (+11,4%) и ЗелАО (+12,2%), а с начала года (относительно декабря 2005 г.) лидерами остаются квартиры в ЮВАО (+40%).

Эксперты отмечают, что за месяц резко подорожали квартиры, относимые к типу «монолит» (+16,6%) и «типовая панель» (+10,9%). С начала года в лидерах ценового прироста вновь отмечены «хрущевки панель» (+41,9%) и «панель с малой кухней» (+40,7%).