ОАО "Внешторгбанк" запустил собственную програvму ипотечного кредитования

Еще один банк, представленный в Башкортостане, начал ипотечное кредитование граждан, желающих приобрести жилье. Уфимский филиал Внешторгбанка презентовал на прошедшей выставке-ярмарке "Недвижимость. Осень-2004" собственную программу кредитования, по которой начал работать в сентябре. Собственно, на сегодняшний день пока не выдано ни одного кредита, но уже идет проверка платежеспособности первых клиентов.

В чем отличие ипотечного кредитования ВТБ от уже существующих на республиканском рынке? Банк предлагает ипотечные кредиты в рублях и валюте на покупку квартир на вторичном рынке жилья. Воспользоваться программой может любой гражданин, независимо от гражданства, однако при наличии постоянной или временной прописки и в возрасте до 60 лет (женщины) и 65 (мужчины).

Кредит выдается на сроки 10, 15, 20 лет под 15 процентов (в рублях) и 10,5 процента (в валюте) годовых. Впрочем, процентная ставка может увеличиваться, если, например, заемщик брал кредиты в других банках, платит алименты, имеет иждивенцев и так далее. Увеличение процентной ставки рассматривается индивидуально при каждом случае, но она не превысит 19 процентов.

Сумма кредита - от 10 до 500 тысяч долларов (или рублевый эквивалент). Заемщику выдается до 75 процентов суммы от стоимости предмета ипотеки при первоначальном взносе 25 процентов. При определении максимальной суммы кредита рассматривается доход обоих супругов, в том числе заработная плата по основному месту работы, включая среднегодовой доход за сверхурочные и премии; доход от работы неполный рабочий день и не по основному месту работы; доход в виде стабильных страховых выплат, другие доходы.

Погасить кредит можно и сразу, но только после истечения трех месяцев после оформления кредита. Минимальный взнос досрочного платежа - 500 долларов. Плановое погашение кредита осуществляется ежемесячно равными платежами. Особо хочется отметить, что при оформлении кредита необходимо застраховать жизнь и трудоспособность, приобретаемую квартиру и риск утраты права собственности на квартиру.

Кстати, ВТБ заключил соглашение с агентством недвижимости "Сан", так что подобрать квартиру могут профессиональные риэлторы.

В чем плюсы нового инструмента ипотечного кредитования? Во-первых, по сравнению с федеральной ипотечной програмой снижен первоначальный взнос из средств заемщика на пять процентов, во-вторых, житель Башкортостана может купить квартиру в любом населенном пункте, независимо от места проживания. Минимальный размер кредита - 10 тысяч долларов, а для определения максимальной суммы займа берутся в расчет все более менее постоянные доходы, помимо заработной платы.