Развитие ипотеки не влияет на рост цен на недвижимость

Развитие ипотеки никак не влияет на рост цен на недвижимость, сообщил генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Александр Семеняка, выступая на конференции «Ипотека и жилищное строительство: катализаторы экономического роста».

Ссылаясь на данные Росрегистрации, А.Семеняка отметил, что в 2005 году в России было зарегистрировано более 78,6 тыс. ипотечных договоров, что составляет 4% всех сделок с недвижимостью в РФ и занимает 2,6% стоимости общего объема сделок.

«Как вы видите, при таких объемах очень трудно влиять на рынок, и оснований говорить о том, что ипотека является дополнительным фактором взвинчивания цен на недвижимость, нет», - отметил А.Семеняка.

По его словам, ипотека «в какой-то степени может служить субъективным предлогом для повышения цен». «Когда наше ставропольское представительство только начало работать, туда пришли 10 человек, которые захотели купить жилье с помощью ипотеки. После этого риэлторы в Ставрополе, вероятно, сговорившись, подняли цены на жилье, но, как вы понимаете, это субъективный, а не объективный рыночный фактор», - отметил А.Семеняка.

По данным А.Семеняки, наиболее быстрыми темпами в 2005 году ипотека развивалась в Брянской области. Кроме того, большое количество сделок с недвижимостью с использованием ипотеки было зарегистрировано в Москве, Московской области, а также Санкт-Петербурге и Ленинградской области.