О новом поселке замолвите слово

Недавно в отеле "Золотое кольцо" состоялась презентация нового коттеджного поселка на Новорижском направлении - "Грин Хилл".

На сегодняшний день этот проект находится в активной фазе реализации. Заложено около 85 жилых домов, из которых 15% уже продано, идет процесс прокладки инженерных коммуникаций и внутренних дорог, открыт офис продаж. Инвестиционная стоимость данного проекта оценивается в 60 млн. долларов.

Один из главных плюсов поселка - удачное местоположение. "Грин Хилл" находится на 29 км Новорижского шоссе, что обеспечивает удобство транспортного сообщения в любое время года. Кроме того, Истринский район, в котором он располагается, считается самым экологически чистым местом ближнего Подмосковья. Огромные лесные массивы, охотохозяйства, заказники, естественные и искусственные водоемы: все словно создано для того, чтобы ощутить все преимущества загородной жизни. Кстати, эта часть Подмосковья известна не только своим природным окружением, но и богатым культурным и историческим наследием. Здесь, например, находится Воскресенский Новоиерусалимский монастырь, представляющий собой точную копию Иерусалимского монастыря в Палестине (правда, несколько уменьшенную). Также неподалеку от поселка расположен действующий Аносинский женский монастырь, основанный в середине XIX века, который называют "Женской Оптиной Пустынью" за особый уклад жизни и духовные подвиги.

Территория поселка - более 29 гектаров. Она включает не только жилую застройку (а это 121 коттедж площадью от 344 до 487 кв.м. на земельных участках от 15 до 26 соток), но и благоустроенную общественную зону. Запланировано сооружение бульвара, детских площадок, внутренней территории для отдыха с беседками, смотровыми площадками, прудом, ручьем и даже с искусственным водопадом. Что касается архитектуры, то она будет выдержана в едином стиле средней классики. Вместе с тем это не значит, что все дома проекта будут похожи друг на друга как братья-близнецы: покупателям предлагается 19 вариантов жилых домов.

Что касается обширной инфраструктуры в самом поселке, то ее создание было признано нецелесообразным. Дело в том, что ее содержание может обернуться для жителей дополнительными расходами. Впрочем, в "Грин Хилле" будут построены административно-бытовой комплекс, магазин и кафе. Все остальные элементы, необходимые для социально-общественной жизни населения уже имеются на территории района. Как сказал генеральный директор компании АСК Александр Сергеев: "Когда человек покупает дом - он вкладывает деньги, когда выделяет средства на содержание дорогой инфраструктуры - его их лишают". (Воистину - фраза, которая могла бы занять достойное место в книге афоризмов). Комментарии, думается, излишне.

Еще одна отличительная черта проекта "Грин Хилл" - высокие темпы строительных работ (его полное завершение запланировано на конец 2007 года, в то время как церемония закладки первого камня прошла осенью 2005 года), которые никоим образом не сказываются на качестве строительства. Реализация коттеджей идет полным ходом, и это объясняется продуманной единой концепцией поселка. "Грин Хилл" рассчитан на состоятельных людей, которые ищут уютное и относительно уединенное место в ближнем Подмосковье для постоянного проживания. По словам Тимура Сайфутдинова, генерального директора компании "Терра-Недвижимость", качество строительства поселка на сегодняшний день можно признать одним из самых лучших. При этом проследить за процессом может каждый потенциальный покупатель. "Дома - это все-таки не квартиры. Они, как правило, покупаются на эмоциях, - продолжил Т.Сайфутдинов. - Чаще всего их приобретают не ради вложения инвестиций, а для того, чтобы жить. Поэтому люди хотят, чтобы все было красиво и сразу. Чтобы с первых дней жизни в новом доме, из окна им не открывался вид на строительные краны, а по утрам их не будили звуки отбойных молотков. В нашем случае ничего такого не предвидится. Все продумано до мелочей, и этим отчасти можно объяснить высокие темпы текущих продаж:"

Кстати, о продажах: так как строительство поселка идет с опережением графика, то уже принято решение о досрочном повышении цен. Цена реализации жилья на стартовом этапе - от 1500 долларов США за кв.м (средняя цена дома с участком земли - 650 тысяч долларов). Вместе с тем аналитики уже подсчитали, что к концу строительства стоимость домов поднимется на 50 процентов.