«Система-Галс» будет развивать собственный региональный проект

АФК “Система” продала свою долю в компании “Регионы”, созданной на паритетных началах со структурами совладельца Первоуральского новотрубного завода Зелимхана Муцоева. Девелоперское подразделение “Системы” будет развивать собственный региональный проект - так называемые “городские центры” в 25 городах России, а владельцы “Регионов” сосредоточатся на подготовке компании к IPO.

ЗАО “Система-Галс” создано в 1990 году. Выручка в 2004 году составила $113,1 млн., в 2005 году – $78,4 млн. 100% акций компании принадлежат АФК “Система” (у крупнейшего акционера, основателя и председателя совета директоров АФК Владимира Евтушенкова – 62,1% акций, 19% торгуются на Лондонской фондовой бирже (LSE) в виде GDR, капитализация – $11,8 млрд).

Продажу “Системой” своей доли в совместной компании изданию подтвердил источник, близкий к акционерам АФК. “С предложением о продаже выступила сама "Система". АФК готовит IPO своего девелоперского холдинга - "Системы-Галс" и решила сосредоточиться на этом проекте”, - объяснил источник, близкий к Муцоеву. Сейчас совладельцами “Регионов” станут сыновья Муцоева Амиран и Алик, а также его брат Амирхан Мори.

Изначально “Регионы” создавались для строительства сети торгово-развлекательных комплексов (ТРК) площадью до 50 тыс. кв. м в 32 городах России с населением от 400 тыс. человек. Компанией управляли сын владельца “Системы” Владимира Евтушенкова Феликс, а также Амиран и Алик Муцоевы. Партнеры планировали вложить в “Регионы” в течение пяти лет $800 млн. В прошлом году представители компании объявили о покупке 10 участков площадью около 30 га каждый.

После выхода из проекта АФК стратегия развития “Регионов” не изменится, утверждает источник, близкий к З.Муцоеву. Принадлежащая “Системе” сеть “Детский мир” по-прежнему будет якорным арендатором всех строящихся центров. Первый из них - ТРК “Июнь” - откроется осенью этого года в Петербурге. “К 2009-2010 гг. компания будет владеть уже 20-30 торговыми центрами в крупнейших городах России, а ее стоимость составит несколько миллиардов долларов. Тогда же может состояться IPO “Регионов”, - рассуждает собеседник издания.

“Система-Галс” также не будет ставить крест на региональных проектах. Компания собирается адаптировать целые городские кварталы под массовый отдых людей. Новая программа, утвержденная “Системой”, предполагает развитие в центрах 25 крупнейших регионов так называемых “городских центров”, в которых помимо парков будут построены концертные залы, магазины, офисы, гостиницы, музеи общей площадью около 300 тыс. кв. м. “Программа уже запущена, в ряде городов - Нижнем Новгороде, Ростове, Казани и Набережных Челнах - выбраны площадки от 30 га, сейчас дооформляются земельные отношения”, - уточнил представитель “Системы-Галс”.