Немецкая частная компания заменит жилконторы

Сегодня, 2 ноября, Смольный принял решение отдать в оперативное управление немецкой компании Dussmann квартал в районе реки Пряжки. Немцы станут обслуживать жилье квартала, собирать коммунальные платежи с населения, а также сдавать в аренду нежилой фонд.

В соответствие с постановлением, в оперативное управление ООО «Питер - Дуссманн» (100% дочка немецкой компании) будут переданы все нежилые (уже выявленные) помещения, в которых находится около 120 арендаторов. Кроме того, в доверительное управление передаются и другие, так называемые, невыявленные помещения, которые также компания предполагает отремонтировать и сдавать в аренду.

Предполагается, что в 2005 году немецкая компания вложит 1,9 млрд рублей на установку приборов учета и техники для уборки территорий. Все расчеты с монополистами будут проводиться через расчетные счета этой компании.

Ремонт за счет аренды

Заниматься ремонтом жилых зданий предполагается за счет средств, вырученных от аренды.

Однако далеко не все чиновники высказались однозначно за передачу в оперативное управление этого квартала немецкой компании. Кроме того, выяснилось, что выходу Dussmann на работу в этом квартале мешает отсутствие нормативно-правовой базы.

В частности, многих глав районов интересовал вопрос, каким образом будет запущен сам механизм выхода уже определенной частной компании на работу в целом квартале, так как концепция реформирования ЖКХ, которую Смольный разрабатывал весь год, предполагает приход частных компаний на обслуживание домов на основании проведенного конкурса.

Глава Адмиралтейского района Юнис Лукманов быстро ответил, что первым этапом реализации этого «пилотного» проекта должно быть создание ТСЖ и регистрация кондоминиумов. Только после этого немецкая компания получит возможность рассказать жителям о себе и попробовать убедить их, что они нуждаются в ее услугах.

Однако теоретически уже сами жители, образовавшие ТСЖ, могут отказаться от Dussmann и привлечь к обслуживанию своего дома любую другую частную компанию. Это же пришлось отметить и Юнису Лукманову: «Жильцы смогут создать ТСЖ, и если их не устроит Dussmann, они смогут выбрать любую другую компанию».

Отдали без конкурса

Генеральный директор ООО «Питер-Дуссманн» Александр Волотьков отметил, что уже готовы все документы для быстрого создания ТСЖ, совместно ГУЖА составлены все дефектные ведомости и готова вся проектная документация по ремонту домов. «На создание ТСЖ необходимо 1,5-2 месяца», - отметил он.

Председатель КУГИ Игорь Метельский высказался против передачи в доверительное управление целого квартала без проведения конкурса. «Мы не имеем права тратить вырученные от аренды нежилого фонда средства на ремонт жилого фонда в соответствие с законом», - отметил он.

Однако чиновники во главе с губернатором быстро нашли выход. Оказывается, арендную плату можно перечислять напрямую в бюджет, а затем уже из бюджета направлять деньги на ремонт жилого фонда.

Еще одной проблемой является сам процесс передачи территории квартала в доверительное управление компании, так как сначала необходимо оформить все кондоминиумы, и уже после этого отдавать оставшуюся городскую землю в доверительное управление.