В промзоне «Строгино» в 2007 году будет сдан в эксплуатацию крупный складской комплекс

Административно-складской комплекс площадью 24,3 тыс. кв. м будет сдан в эксплуатацию в 2007 году в Строгино, сообщил источник в городской администрации.

Функции инвестора строительства возложены на ООО «МАНФС Зенит-Интер». Для возведения административно-складского комплекса инвестору выделена территория общей площадью 0,62 га в промзоне «Строгино» (проезд N607). Участок был предоставлен в порядке компенсации за освобождаемый земельный участок, расположенный по адресу: ул. 2-я Лыковская, вл. 63, корп. 4.

Земельный участок на ул. 2-я Лыковская общей площадью 1,43 га предоставлен компании «Метро Кэш энд Керри» под строительство многофункционального торгового комплекса. Общая площадь комплекса в промзоне «Строгино» составит 24,3 тыс. кв. м, в том числе 7,4 тыс. кв. м - подземная часть.

Эксперты компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko отмечают, что сейчас «на рынке очень востребованы складские помещения небольшой площади». «Если в комплексе будут сдаваться помещения площадью до 3 тыс. кв. м, то к ним проявят активный интерес, прежде всего, небольшие ритейлеры, интернет-магазины, компании, занимающиеся доставкой грузов по принципу «от двери до двери», - добавили в C&W S&R.

«Традиционно складские помещения, расположенные в Москве пользуются спросом у компаний, нацеленных на дистрибуцию своих товаров непосредственно в черте города», - говорит директор отдела складской, индустриальной недвижимости, земли Knight Frank Алексей Новиков. По его мнению, в этом проекте «часть площадей имеет смысл отдать под офисы, часть - под склады». «Такой формат достаточно удобен для арендаторов, которые помимо складских помещений, могут организовать в комплексе бэк-офисы своих компаний», - добавил он.

Консультант отдела складских и производственных помещений CB Richard Ellis Noble Gibbons Боб Обри указывает, что «объем предложения значительно повысился» в связи с выходом на рынок ряда новых проектов общей площадью более 300 тыс. кв. метров. «Но большинство новых проектов, выходящих на рынок, смогут предложить свои площади арендаторам не ранее 2007 - 2008 года, - говорит он. - Поэтому возросший спрос со стороны арендаторов, начавших свой поиск помещений в начале года, и новых компаний, заинтересованных в складских помещениях, стимулируют рост предложений».