В Петербурге цены на недвижимость растут из-за дорогой земли

В Петербурге растут не цены на жилье, а заметно растет стоимость городской земли. Существенно выросла инвестиционная привлекательность северной столицы, что вызвало большой приток денег и обеспеченных людей. Такое мнение в ходе круглого стола "Ценообразование на рынке недвижимости. Тенденции и перспективы" высказал председатель комитета по аналитике ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области Евгений Безлюдный.

"Через Ленинградскую область вблизи Петербурга прошло две трубы - с газом и нефтью, значит, здесь в недалеком будущем будет "персидский залив". Все это вызывает активные миграционные процессы", - сказал он.

При этом отметил, что в Москве сейчас порядка 70% квартир в новостройках покупают иногородние покупатели. При этом в столице на уровне правительства говорят о необходимости мер, чтобы обеспечить жильем в первую очередь коренных жителей. "Принимаются абсолютно нерыночные меры, что еще придет в голову чиновников, и как это на самом деле отразится на ситуации - неизвестно", - отметил он.

Безлюдный напомнил, что было принято 27 законов для защиты обманутых дольщиков. Законы сыграли свою роль в повышении цен на недвижимость, а дольщиков как обманывали, так продолжают обманывать, отметил он.

"Никаких объективных предпосылок для снижения цен на недвижимость в Петербурге нет. Денег в стране много, и они начинают концентрироваться в крупных мегаполисах, в том числе и в Петербурге", - сказал он. Он охарактеризовал существующий ажиотаж на рынке недвижимости в Петербурге как ненормальную ситуацию. "Это в чистом виде психоз", - сказал он.