Российская гостиничная сеть решила попробовать себя на европейском рынке

Впервые российская гостиничная сеть решила попробовать себя на европейском рынке. Heliopark Hotels & Resorts приобрела старейший отель Баден-Бадена Bad Hotel zum Hirsch, где останавливались Наполеон, Оноре де Бальзак и Никколо Паганини.

Гостиничная сеть Heliopark Hotels & Resorts принадлежит компании Heliopark Group, владельцем которой является ее президент Александр Гусаков. В сеть входит 14 отелей (четыре из них в собственности) в России и на Украине. В 2005 году оборот компании, по собственным данным, составил $30 млн., общая стоимость активов — $185 млн.

Отель Bad Hotel zum Hirsch в Баден-Бадене был приобретен у немецкого фонда недвижимости Adolf Scherer GmbH, рассказал президент Heliopark Group Александр Гусаков. По его словам, инвестиции в покупку объекта и его реконструкцию составят $10 млн. Гендиректор и владелец Adolf Scherer Ханнес Шерер подтвердил, что сделка с Heliopark была заключена в конце августа 2006 года.

Bad Hotel zum Hirsch — один из старейших отелей Баден-Бадена: первое упоминание о нем датируется 1689 годом. В разное время в нем останавливались Наполеон, Оноре де Бальзак, Никколо Паганини. До января 2006 года отелем управляла крупная немецкая гостиничная сеть Steigenberger, потом он был продан Adolf Scherer GmbH.

По данным маркетингового исследования, проведенного Heliopark, Баден-Баден ежегодно посещают около 750 тыс.туристов, в том числе 30 тыс. российских. Туристы, говорит А.Гусаков, отдают предпочтение отелям “три” и “четыре звезды”, при этом максимальный уровень загрузки приходится на отели “четыре звезды”. Поэтому трехзвездочный Bad Hotel zum Hirsch в ходе реконструкции сменит формат на “четыре звезды”; количество номеров увеличится с 60 до 71. Цены на стандартные номера составят 110-140 евро в сутки при одноместном размещении и 150-170 евро при двухместном. Впрочем, к моменту открытия, которое запланировано на лето 2007 года., цены могут быть немного пересмотрены.

По мнению аналитиков, даже при 60%-ной загрузке чистая прибыль компании не превысит $1 млн. в год, а окупаемость гостиницы составит более 10 лет, что для Европы является нормальным показателем.

“Проект Heliopark Group важен прежде всего с имиджевой точки зрения: сеть будет управлять отелями не только в России, но и в Западной Европе, претендуя на статус международной компании”, — отмечают эксперты.

Heliopark Hotels & Resorts — первая российская гостиничная сеть, которая будет управлять отелем в Германии. “Для нашей компании инвестиционный проект такого уровня — не разовая акция, а составная часть стратегии международного развития. В планах компании — освоение других европейских направлений”, — говорит А.Гусаков. Правда, назвать эти направления он отказывается. До сих пор российские гостиничные проекты были преимущественно в Чехии и не заявлялись как сетевые. Так, курорт “Московский двор” в Карловых Варах есть у правительства Москвы; в 2005 году там же открыла гостиницу на 128 мест компания “ЗАО “Система — Интернэшнл инвестмент групп” — “дочка” АФК “Система”, там же будет строить гостиницу компания “Интеко” — в прошлом году она приобрела под этот проект земельный участок.