Планка в $5000 за метр в новостройках Москвы может быть преодолена уже к концу года

Планка в $5000 за метр в новостройках Москвы может быть преодолена уже к концу года. Об этом заявили в аналитическом центре компании «МИЭЛЬ-Недвижимость».

По данным аналитиков «МИЭЛЬ», в августе 2006 года объем предложения на первичном рынке жилья Москвы составил 307 объектов. Данный показатель остался практически на том же уровне, что и в предыдущем периоде, но по отношению к базовому периоду снизился на 20,3%.

Средневзвешенная цена предложения домов-новостроек в августе 2006 года составляет 4835 $/ кв. м (+5,3% к июлю 2006 года). Средневзвешенная цена предложения домов-новостроек в Москве без учета элитных объектов в августе составляет 4439 $/ кв.м (+5,9% к июлю), а средневзвешенная цена предложения элитных объектов - 13086 $/ кв. м (+2,6%).

Самая высокая средневзвешенная цена предложения в Москве зафиксирована, как и в предыдущие периоды, в ЦАО (9257 $/кв.м). Среди категорий также традиционно лидирует категория реконструкция/кирпич (12343 $/кв.м).

Таким образом, отмечают аналитики, средняя цена предложения хоть и замедлила свой рост в последние периоды, но все равно продолжает повышаться, объем предложения при этом остается на прежнем невысоком уровне. «Весь комплекс причин от сокращения финансирования строительных компаний банками до изменения нормативно-правовой базы привел к сокращению числа новых площадок. Во второй половине 2006 года застройщики начали адаптироваться к последствиям кризиса, однако влияние образовавшегося провала в объемах строительства будет еще долго сказываться на рынке», - подчеркивают эксперты.

В «МИЭЛЬ» считают, что можно говорить об относительной стабилизации цен на новостройки Москвы в ближайшее время, но скорее всего очередная психологическая планка в $5000 за кв.м будет преодолена уже к концу 2006 года.