Развитие ипотеки не является фактором роста цен на жилье

Имеющиеся данные не подтверждают, что развитие ипотеки является фактором роста цен на жилье, заявил на пресс-конференции в центральном офисе «Интерфакса» генеральный директор ОАО «Агентство по жилищному ипотечному кредитованию» (АИЖК) Александр Семеняка.

По его словам, с помощью ипотеки финансируется всего 6% от всех сделок с жильем в России. «Эти цифры не могут оказывать существенного влияния на рост цен на рынке недвижимости», - отметил А.Семеняка.

Глава АИЖК подчеркнул, что в регионах, где выше процент сделок с использованием ипотечного кредитования, цены растут более медленными темпами.

А.Семеняка рассказал, что АИЖК рефинансировала уже более 50 тыс. ипотечных жилищных кредитов, что составляет около 10% рынка. По его словам, эта цифра дает основания говорить о том, что за все время существования ипотеки в России ей воспользовались уже более 250 тыс. семей.

При этом А.Семеняка отметил, что развитие ипотеки ускоряется не только в сравнении с прошлым годом, но и ежемесячно. По его данным, АИЖК рефинансирует каждый месяц чуть меньше 5 тыс. закладных, а значит около 25 тыс. семей в стране ежемесячно используют ипотеку при покупке жилья.

Гендиректор АИЖК напомнил, что нацпроект по доступному жилью предусматривает в 2006 году реализацию около 200 тыс. квартир с использованием ипотеки. «Мы считаем, что эта цифра будет выполнена», - подытожил он.

А.Семеняка также высказал мнение, что к концу 2006 года процентные ставки по рублевым и валютным ипотечным кредитам сравняются. По его словам, сейчас идет тенденция к росту процентных ставок на международных рынках, в частности, растет LIBOR, и «на примере Сбербанка мы видим, что российские банки начинают пересматривать процентные ставки по валютным кредитам. Таким образом, к концу 2006 года ставки в рублях и валюте будут равны».