Стабильная осень

Прогноз на сентябрь сбылся в полном объеме. Общий рост цены предложения 1 кв. метра на вторичном рынке типового жилья составил 4,7 процента. Как и предполагалось, ценовая динамика была неравномерной. Рост цен на квартиры, предлагаемые к продаже в панельных домах, был равен 5 процентам. В кирпичных домах цены предложения увеличились на 4,6 процента. Цены на квартиры, предлагаемые на вторичном рынке, в секторе бизнес-класса увеличились на 7,6 процента.

Прогноз

Московский рынок недвижимости входит в полосу стабилизации. Во всяком случае, типовые характеристики московского рынка жилья начинают приходить в норму. Выравниваются ценовые соотношения различных районов и типов домов. При этом под словом стабилизация не следует понимать остановку роста цен. Большинство участников рынка рассматривают ситуацию с резким увеличением темпов роста цен как аномальную, но на самом деле аномальным был период стагнации.

Сегодня мы просто пожинаем плоды компенсации за период со второй половины 2004 года по I квартал 2005 года, когда рост цен в среднем был равен нулю. При этом необходимо отметить, что резкий компенсационный рост цен практически завершен и, вероятнее всего, в ближайшие месяцы цены будут увеличиваться не более чем на 3-5 процентов. Можно предположить, что в октябре рост цен не превысит 5-процентного барьера.