Девелоперы строят бумажные замки

Доходность по облигациям строительных компаний падает, в то время как цены на жилье растут.

В этом году петербургские строительные компании привлекли с помощью облигаций 6 млрд рублей. Активность строителей на рынке ценных бумаг объясняется ростом цен на земельные участки. Деньги нужны компаниям срочно, чтобы купить побольше земли под строительство будущих объектов, пока она не подорожала еще больше.

По данным компании Cbonds.ru, сейчас в обращении находятся займы 15 российских строительных компаний на общую сумму более 26 млрд рублей. Строительный Петербург представлен на финансовом рынке бумагами группы ЛСР, компании «Северный город», холдингов «ЛенспецСМУ» и «М-Индустрия». Компания «М-Индустрия» в августе осуществила первый облигационный заем на 1 млрд рублей - годовая ставка по купону составила 12,25%. На конец ноября намечено размещение первого займа ЗАО «Сэтл групп» (входит в группу компаний «Петербургская недвижимость»). Возможность выпуска долговых бумаг рассматривает и ЗАО «Ленстройтрест». «Мы примем окончательное решение до конца года. Приблизительный объем заимствований - 1-1,5 млрд рублей», - рассказал генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест» Александр Лелин. А вот «Северный город» (входит в холдинг RBI) в конце ноября разместит уже третий выпуск корпоративных облигаций на общую сумму 1 млрд рублей. Кроме того, в июле свой второй облигационный заем на 1,5 млрд рублейпод 11,6% годовых распространило ОАО «Центр управления недвижимостью «ЛенспецСМУ». ЗАО «ЛСР инвест» (ОАО «Группа ЛСР») также зарегистрировало второй выпуск облигаций на 2 млрд рублей и теперь должно определиться с датой его размещения.