Дачи подешевели не для всех

Около 80% россиян - владельцев дачных и садовых участков - в этом году заплатят даже меньший земельный налог, чем в прошлом. Такое заявление сделал вчера глава Роснедвижимости Михаил Мишустин. Это, по его словам, напрямую связано с новыми правилами начисления этого налога, которые действуют с 1 января 2006 года.

Если раньше ставка налога зависела от расчетной стоимости земли, то теперь - от кадастровой стоимости участка. Для земель сельхозназначения сумма налога не должна превышать 0,3% от кадастровой стоимости, для других земель - не более 1,5%.

Конкретный размер платежа зависит от решения региональных властей: они могут установить как минимальную ставку в 0%, так и максимальную.

Как подсчитали в Роснедвижимости, в Белгородской области минимальный уровень земельного налога, начисляемого по новым правилам, составит 3 рубля за шесть соток в год, а максимальный - всего 27 рублей. В то же время, признал Михаил Мишустин, для владельцев дачных участков, расположенных у больших городов, налоговая нагрузка выросла: в самых дорогих районах сумма может составить несколько сотен долларов в год за шесть соток. Однако, например, в недешевой Московской области, как подсчитали чиновники, средний земельный налог на участки вне черты поселения составляет 277 рублей за шесть соток в год.

Впрочем, все это касается лишь земель сельхозназначения - к этой категории относятся только дачные и садовые участки. А вот радоваться владельцам загородных участков, расположенных на землях поселений, в том числе деревенским жителям, рано.

Во-первых, стоимость этих участков гораздо выше, чем земель сельхозназначения, а во-вторых, максимальные ставки налога могут составлять до 1,5% от их кадастровой стоимости. Например, согласно государственной оценке, стоимость земли под индивидуальную жилищную застройку в Красногорском районе составляет 2 160,72 рубля за квадратный метр. По подсчетам «Газеты», ежегодная пошлина за 6 соток составит более 19 тысяч рублей.

В конце июля текущего года подмосковные власти обратились к муниципальным чиновникам с просьбой пересмотреть налоговую политику, а также отсрочить окончание сбора налоговых платежей за земельные участки до 1 ноября текущего года. Вчера пресс-секретарь губернатора Андрей Барковский сказал «Газете», что муниципалитеты пока не определились с размерами налогов на землю. «Все будет известно к концу октября», - объяснил он. Однако рассчитывать на то, что размер земельного налога будет небольшим, землевладельцам не стоит: губернатор Подмосковья уже заявлял, что снизить платежи нужно только для малообеспеченных граждан.