Собственником офисного центра «Капитал-Тауэр» стала компания «Юг-Нефтепродукт»

Новым собственником офисного центра «Капитал-Тауэр» на 1-й Брестской улице, ранее принадлежавшего «Капитал Груп», стали структуры компании ООО «Юг-Нефтепродукт», бывшего миноритария Туапсинского НПЗ.

Структуры «Юг-Нефтепродукта» выкупили у «Капитал Груп» собственника комплекса – компанию Boundhill Trading Limited, рассказал Ъ один из участников рынка, знакомый с условиями сделки. Представители Boundhill Trading подтвердили смену владельца, но отказались назвать нового собственника. Топ-менеджер «Юг-Нефтепродукта» уверяет, что компания не покупала центр, однако подтвердил, что является «доверенным лицом» Boundhill Trading Limited. В «Капитал Груп» отказались от комментариев. По оценкам экспертов, сумма сделки могла составить $70-75 млн.

«Юг-Нефтепродукт» – бывший миноритарий Туапсинского НПЗ. Около года назад компания продала свой пакет «Роснефти». Финансовые показатели и акционеры компании не раскрываются. Комплекс «Капитал-Тауэр» класса А построен в 2004 году на 1-й Брестской улице. Площадь комплекса – 15 тыс. кв. м.

Это не первый случай, когда сырьевые компании вкладываются в недвижимость, говорят эксперты. По их мнению, вложение сырьевых денег в недвижимость становится тенденцией. По оценкам аналитиков, рентабельность сдачи в аренду офисных площадей составляет 9,5-12%, что в случае с «Капитал-Тауэр» соответствует $8-10 млн. в год. «За последние полгода в коммерческую недвижимость России было инвестировано $2,5 млрд.», - отмечают они.