Со сдачи жилья в наем платить налог не надо

Граждане, сдающие свои квартиры внаем, не должны регистрироваться как предприниматели. К такому выводу пришли эксперты Министерства финансов России.

По мнению главы Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Михаила Моторина, необходимость регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя связана не просто с совершением возмездных сделок, а с осуществлением им деятельности особого рода.

То есть сдача квартиры, комнаты или дома в аренду должна осуществляться на свой риск и быть направленной на систематическое получение прибыли. Необходимо также установить специальные критерии – устойчивые связи, учет хозяйственных операций и т.д.

Только при наличии всех их можно требовать от гражданина зарегистрироваться как предприниматель. «При отсутствии оснований для признания деятельности, связанной со сдачей недвижимого имущества в аренду, в качестве предпринимательской, с полученных доходов необходимо уплачивать налог на доходы физических лиц», – считает Михаил Моторин.

То есть со всей получаемой за съем платы добросовестный гражданин должен перечислить в бюджет 13%.