Новый закон поможет избежать "бутовских случаев"

Госдума рассмотрит поправки в Земельный кодекс и федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества». Власти пытаются избежать «бутовские случаи»: правительством подготовлены поправки на установление порядка резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Законопроектом определены основания и порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд; полномочия органов госвласти и органов местного самоуправления по подготовке и принятию решения о резервировании земель для гос- и муниципальных нужд; случаи и порядок компенсации собственниками, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков за наложение на них ограничений, связанных с резервированием их земель, сроки резервирования земель; содержание ограничения прав собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков при резервировании земель; порядок учета и регистрации обременения, вызванных резервированием земель; основания для прекращения резервирования земельных участков.

Резервирование действительно в течение трех лет, по истечении этого срока, если на участке ничего не будет построено, то ограничение снимается автоматически. После того как будет зарезервирован земельный участок (в соответствии с постановлением) с того самого момента запрещаются любые изменения (ухудшения - улучшения) с домами, стоящими на этой земле. Сделано это для того, чтобы избежать расходов, связанных с выкупом этих участков.

Оценивать землю предлагается в соответствии с федеральным законом, вступившим в силу 1 августа, независимые оценщики, которые будут определены органами госвласти или местного самоуправления, принимающими постановления о резервировании земель. Тем не менее предполагается, что собственник земли также будет вправе нанять «своего» оценщика с тем, чтобы и он оценил резервируемую землю. Окончательную цену определит суд.