В первую неделю октября цены на московское жилье снизились на 0,8%

За неделю со 2-го по 8-ое октября 2006 года зафиксировано снижение цен предложения на жилуюнедвижимость в целом по Москве на 0,8%. Парадоксально не снижение цен само по себе – небольшая корректировка цен предложения давно ожидалась (понекоторым переоцененным квартирам началась еще летом). Парадоксально то, что снижение произошло за счет падения цен на дорогое жилье. Цены на дорогоежилье за первую неделю октября упали на 1%, в то время как за последнюю неделю сентября они выросли на 1,7%. В тоже время слабеющий рост цен надешевое жилье продолжился. За неделю он составил 0,5% - на 0,4% меньше, чем было зафиксировано на предыдущей неделе.

Цены на дорогое жилье всегда были подвержены большим колебаниям, чем на дешевое. Однако существенное изменение вектора роста цен предложения (на2,7%) на медлительном и инерционном рынке недвижимости за короткий срок, обычно, бывает вызвано только важными событиями для рынка жилья. Однакокаких-либо событий и громких заявлений в эти недели не происходило. Только в ряде ведущих деловых изданий прокатилась волна публикаций, в которыхговорилось, в том числе, и о зафиксированном одной из компаний пусть и минимальном, пусть в пределах статистической погрешности, но снижении цен.

Большинство продавцов дорогих квартир деловую прессу читают, в том числе и ознакомились со статьями о снижении цен, что заставляет задуматься овысокой степени влияния пятой власти на настроение и поведение некоторых продавцов квартир.

В тоже время, хотя публикации несколько подтолкнулипроцесс стабилизации цен на рынке жилой недвижимости, но не более того – этот процесс объективно вызван стремящимся к равновесию соотношением спросаи предложения на рынке.