"Жилищный вопрос" теперь можно решить через Тверьуниверсалбанк

ОАО "Тверьуниверсалбанк" с 1 июля 2004 года вышел на рынок кредитования физических лиц с программой ипотечных жилищных кредитов на готовое жилье в рамках сотрудничества с Тверским областным фондом ипотечного кредитования.

Программа успешно развивается и с 1 ноября 2004 года ОАО "Тверьуниверсалбанк" к существующему кредитному продукту "Ипотечный кредит на готовое жилье" предлагает частным лицам новый вид кредитования смежного раздела - "Кредит на долевое участие в строительстве недвижимости". Новый вид кредитования разработан и вводится в действие Тверьуниверсалбанком в развитие программы кредитования на приобретение жилья и недвижимости и расширения спектра форм кредитования, для более полного охвата всего сегмента потребительского спроса.

Кредиты, предоставляемые банком на долевое участие в строительстве недвижимости, соответствуют стандартам ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" с участием регионального оператора - Тверского областного фонда ипотечного кредитования, и полностью корреспондируются с программой становления и развития системы долгосрочного жилищного кредитования на территории Тверской области (Администрация Тверской области).

Преимуществами схемы кредитования на долевое участие является расширение для клиентов-заемщиков возможности по выбору конечного целевого направления своих действий - целью кредита может стать объект недвижимости (жилье) уже на этапе его строительства.

Проработанное на практике взаимодействие всех участников комплексной сделки: начиная с первичного кредитора - ОАО "Тверьуниверсалбанк", включая на определенных этапах оценочные и страховые компании, и заканчивая Тверским областным фондом ипотечного кредитования как конечного участника процесса на территории области, обеспечивающего выкуп закладных, гарантируют Вам решение задачи привлечения кредита и получения жилья начиная с этапа его строительства. Более того, что в существующих условиях рынка имеет приоритетное значение, банк предлагает не только проработанную технологию комплексной сделки, но и выходит на рынок с максимально адаптированными к потребностям потенциальных заемщиков условиями, поскольку выбор ими подходящего варианта готового жилья в существующих реалиях рынка недвижимости зачастую объективно ограничен.

Кредиты на долевое участие в строительстве недвижимости предоставляются гражданам РФ в возрасте от 20 до 60 лет. Кредит предоставляется в рублях РФ на срок от 14 месяцев до 27 лет. Максимальная сумма кредита ограничена на уровне 70% от суммы долевого участия в строительстве. Минимальная сумма кредита составляет 80 тысяч рублей. В качестве объекта долевого участия рассматриваются варианты строительства квартир в домах, а также отдельно стоящих жилых домов (коттеджей) и сблокированных домов (таунхаусы).

Процентная ставка за пользование данным видом кредита устанавливается в последовательном двух этапном соотношении. На первоначальном этапе при заключении кредитного договора с банком она составляет 18% годовых в рублях РФ, после регистрации ипотеки квартиры в силу закона (этап окончания строительства и регистрации объекта недвижимости) процентная ставка составит 15% годовых в рублях РФ. Процентная ставка за пользование кредитом начисляется на фактический остаток ссудной задолженности. При этом Тверской областной фонд ипотечного кредитования, начиная с этапа выкупа закладной, производит Клиенту-заемщику возмещение разницы в процентной ставке в размере 3% годовых (величина возмещения определяется разницей между ставкой рефинансирования Банка России и ставкой установленной Тверским областным фондом ипотечного кредитования).

Порядок погашения кредита предполагает ежемесячный аннуитетный платеж, включающий в себя сумму основного долга и причитающихся процентов. Клиент-заемщик обладает правом досрочного погашения кредита по истечении шестимесячного срока с момента его выдачи. Обеспечением кредита на долевое участие в строительстве недвижимости является на этапе строительства поручительство и/или залог имущества (включая объекты недвижимости), а также на этапе регистрации жилья залог приобретаемого жилого помещения с оформлением закладной, с нотариальным удостоверением ипотечной сделки, ее регистрацией в учреждении юстиции. Страховым обеспечением является страхование жизни и трудоспособности Клиента-заемщика на этапе выдачи кредита, а также приобретаемого жилого помещения на этапе переуступки закладной.

ОАО "Тверьуниверсалбанк" в целях более полного удовлетворения потребностей клиентов также готов рассматривать вопросы кредитования с привлечением солидарного со заемщика (в том числе супруг(а) Клиента-заемщика), что предполагает расширение круга потенциальных заемщиков. Заемщик также получает льготу по подоходному налогу после оформления квартиры (недвижимости) в собственность.