Федеральная налоговая служба подбирается к владельцам квартир

За первую половину 2006 года Федеральная налоговая служба (ФНС) дополнительно взыскала с граждан 1,2 млрд. руб.– в три раза больше, чем за тот же период 2005 года. Успехи достигнуты за счет усиления контроль за теми, кто не платит подоходный налог с продаваемых автомобилей и сдаваемых внаем квартир. Пока россияне подают декларации в основном ради получения налогового вычета, но ФНС надеется изменить такое положение дел.

Причина роста сборов – эффект от создания в ряде госслужб новых информационных баз. От органов Минюста, регистрирующих сделки с недвижимым имуществом, ФНС узнает о проданных домах и квартирах, от ГИБДД – о сменивших владельцев автомобилях. Кроме того, граждане, подающие декларации для получения имущественного вычета, фактически информируют инспекторов о доходах лиц, продавших жилье.

Особый интерес ФНС проявляет к физическим лицам, сдающим внаем дома и квартиры. По оценкам налоговиков, официально по договору аренды сдают квартиры лишь 2-3% от общего количества зарабатывающих на этом виде деятельности. При этом доход от сдачи московской двухкомнатной квартиры – не ниже $10 тыс. в год (сумма налога – около $1,3 тыс.). Взыскать эти суммы инспекторы пытаются при помощи сведений из Федеральной миграционной службы о временной регистрации приезжих и в отдельных случаях информации соседей арендодателей.

По сообщению ФНС, в первом полугодии 2006 года за непредставление декларации о доходах или нарушение сроков ее подачи было оштрафовано 122 тыс. физических лиц. Пока налоговики, как правило, ограничиваются штрафами и уголовные дела за сдачу квартир «в черную» не инициируют. Хотя вполне могли бы это делать: еще в декабре 2004 года пленум Верховного суда напомнил арендодателям об уголовной ответственности за уклонение от уплаты подоходного налога.

Под статью 198 УК "Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица" (до года лишения свободы) попадает утаенный доход начиная с $800 в месяц, который в Москве можно получить от сдачи внаем одно-двухкомнатной квартиры.

"Особо крупно" (до трех лет лишения свободы) уклониться от уплаты подоходного налога труднее – для этого, согласно УК, черный доход должен составлять более $4 тыс. в месяц.