Цены на вторичном рынке жилья Петербурга начнут снижаться уже в ноябре

Специалисты Центрального Агентства Недвижимости (ЦАН) прогнозируют снижение цен на вторичном рынке жилья Петербурга в ноябре. Как сообщает портал www.centerestate.ru , по оценкам специалистов, падение цен составит около 10%.

Сейчас рост цен на вторичном рынке практически остановился. Несмотря на это, многие продавцы по инерции продолжают выставлять недвижимость на продажу еще по завышенным ценам. «Количество совершаемых сделок сократилось, — поясняет Наталья Кирсанова, заместитель директора «Центрального агентства недвижимости». Так, в сентябре 2006 года было куплено в 2 раза меньше квартир, чем в апреле 2006 года. Люди не спешат покупать, ожидая понижения стоимости на рынке. Покупатели, воспользовавшиеся ипотечной программой, тоже ждут снижения цен.

Полученного кредита для приобретения даже самого дешевого жилья на сегодняшний день не хватает. Весь ноябрь будет застой, который приведет к тому, что продавцы станут более уступчивыми. Если продавцы изменят свою стратегию, то уже в декабре покупатели активизируют спрос.

По словам аналитиков, число покупателей значительно сократилось. Сегодня уже есть предложения, которые вообще не пользуются спросом, в то время как летом аналогичные квартиры продавались всего за несколько дней. Например, с апреля по июль 2006 года жилье продавалось еще до того, как объявления о его продаже доходили до газет.

«В настоящее время некоторые продавцы уже начинают соглашаться на торг, — рассказывает Марина Гусакова, заместитель генерального директора ЦАН. — Ситуация меняется на противоположную: если раньше цены диктовали продавцы, то теперь окончательное решение остается за покупателем. Сегодня только ипотечные клиенты готовы покупать жилье по более высокой цене, потому что они ограничены в сроках».