Раздел: Жилая недвижимость / Россия - Источник: Газета

ДЕЗ жильцу не товарищ

Распечатать новость

Добавить в закладки

Сегодня правительство будет в очередной раз обсуждать реформу ЖКХ. Длится она уже десять лет, и первые намеки на движение наметились только этой весной, когда Жилищный кодекс наконец заработал. Появились первые товарищества собственников жилья (ТСЖ), дома перешли в собственность владельцев, и уже до нового года жильцы должны определиться с управляющей компанией, которая будет обслуживать коммунальное хозяйство их домов.

Мешают же успешному реформированию коммунального сектора "всего" два фактора. Первый - отсутствие денег. Ведь, по расчетам Минрегионразвития, для обновления ЖКХ нужно больше триллиона рублей. Второй фактор, как признался вчера источник в этом ведомстве, - жесточайшее сопротивление чиновников на местах. По сути, ДЕЗы лишатся работы, если жильцы будут образовывать товарищества и сами будут заказывать все необходимые работы по ремонту домов у частных подрядчиков. Естественно, муниципальные чиновники мешают этому всеми доступными способами. Вплоть до отказа в выдаче документации новому собственнику. В Минрегионразвития обещают бороться с данным явлением административными регламентами. И ехидно прогнозируют поражение муниципальных унитарных предприятий в конкурсах на управление коммунальными системами домов.

Министерство предлагает также передать ТСЖ и доходы от рекламы, расположенной на стенах домов. Как считает источник, "если стены дома принадлежат его владельцам, то и доходы от рекламы, размещенной на этих стенах, должны направляться непосредственным собственникам - ТСЖ". Касается это и платы за аренду подвальных помещений. Впрочем, с подвалами сложно.

"Газета" уже писала о вопиющей ситуации с подвалом в доме 42 на Большой Грузинской улице. Помещение купила постоянно проживающая в Лондоне гражданка Яна Цымбалова. В подвале идут ремонтные работы без разрешительной документации, которые, по оценке специалистов "Мостеплосети", позволяют признать дом аварийным, так как сносятся несущие конструкции. А муниципалитеты ограничиваются бумажными предписаниями прекратить работы, которые продолжаются и по сей день.

В Минрегионразвития говорят о том, что для полноценного перехода на рыночные принципы работы коммунального хозяйства нужна целая кипа законов и постановлений правительства. Как яркий пример чиновники приводят тот факт, что деньги, собранные жильцами на капремонт дома, должны облагаться 24% налога на прибыль. В ближайшее время соответствующие поправки в Налоговый кодекс будут внесены, обещают в ведомстве Владимира Яковлева.

Сам Яковлев, кстати, вчера пообещал еще один документ, облегчающий тяжелую жизнь российского ЖКХ. По его словам, в ближайшее время в Думу будет внесен закон о финансовом оздоровлении предприятий ЖКХ. Речь идет о реструктуризации части 325-миллиардной задолженности. Однако и этого не хватит для преодоления почти безвыходной ситуации с обветшалостью жилого фонда и старением котельных. Понимая бессмысленность поисков триллиона рублей в бюджете (хотя на инвестфонд Минрегионразвития по-прежнему претендует), чиновники делают ставку на частных инвесторов. А для того чтобы бизнесу стало интересно вкладывать в коммунальный сектор, опять-таки нужны радикальные изменения в законах. В первую очередь речь идет о тарифном регулировании. "Для формирования нормальных инвестпрограмм развития муниципальных образований нужны 3-5-летние тарифы, которые к тому же не должны устанавливаться в Москве", - считает источник в министерстве. При этом должна измениться и структура тарифа. Ведь граждане платят за отопление ежемесячно и даже летом, а деньги на ремонт котельных нужны раз в год. "Надо отрегулировать этот механизм, иначе управляющие компании будут банкротиться", - считает источник.

Дата публикации: 10:54 19 октября 2006

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость

После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.

Переселение - по закону!

Переселение - по закону!

06.10.2005 - Раздел: Жилая недвижимость

Новый Жилищный кодекс вызвал много споров, но самые ожесточенные - по статьям, касающимся различных аспектов переселения или выселения квартиросъемщиков или собственников квартир. Именно здесь интересы городских властей и граждан зачастую диаметрально противоположны.

Ветераны ВОВ получат сертификаты на жилье

29.06.2007 - Раздел: Жилая недвижимость

Ветераны Великой Отечественной Войны получат жилищные сертификаты, по которым они смогут приобрести квартиры. Об этом сообщил начальник "Объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ" Росстроя Анатолий Мишанов.

Социальный наем: права и обязанности

Социальный наем: права и обязанности

19.09.2005 - Раздел: Жилая недвижимость

В новом Жилищном кодексе довольно четко расписаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Если раньше мы распоряжались жильем, полученным от государства, достаточно вольно и самостоятельно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя - собственника жилых помещений. В чем достоинства квартиры в социальном найме по сравнению с приватизированной?

Кто должен платить за ЖКХ: арендатор или арендодатель?

Кто должен платить за ЖКХ: арендатор или арендодатель?

01.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Среди вопросов, которые приходится решать арендодателю, значительное место занимает проблема коммунальных платежей. Хозяину жилья и квартиранту необходимо договориться, кто и как будет платить за ресурсы и содержание квартиры. Несмотря на то, что вариантов не так много, выбрать какой-то один не очень просто.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012