Mirax Group договаривается с «Базэлом» о совместном освоении участка у Большого Сити

Группа Mirax Group не прекратила борьбу за первый московский приборостроительный завод имени Казакова (МПЗ) у Большого Сити на пересечении Третьего транспортного кольца и Кутузовского проспекта. Проиграв аукцион РФФИ по продаже 20% акций предприятия, Mirax договаривается с «Базэлом» о совместном освоении этого участка.

Mirax Group (ранее «Строймонтаж») основана в 1994 году. В Москве построила офисный центр Pollars, жилые комплексы «Корона» и «Золотые ключи-2». 90% акций у Сергея Полонского, 10% - у Артура Кириленко. Оборот в 2005 году составил – $300 млн.

Для того, чтобы реализовать этот проект, партнерам предстоит договориться с сахарной компанией «Продимекс», структуры которой владеют контрольным пакетом МПЗ. С 2004 года МПЗ (занимает площадь 11 га) контролируют структуры сахарной компании «Продимекса», которая планировала построить там 240-280 тыс.кв.м жилья бизнес-класса. Инвестиции в проект оценивались $500 млн., выручка от продажи квартир – в $1 млрд. В начале октября на аукционе Российского фонда федерального имущества 20% предприятия примерно за $200 млн. приобрела компания «Альтиус Девелопмент», входящая в «Базовый элемент».

Mirax Group не оставила попыток поучаствовать в борьбе за один из самых привлекательных участков на территории рядом с Большим Сити. В минувший понедельник, источник, знакомый с ситуацией, рассказал, что компания подключилась к переговорам «Базэла» и «Продимекса». Это подтвердил источник, близкий к Mirax Group.

«Если контроль над заводом получит «Базэл», мы рассчитываем получить там 50%», - рассказал собеседник, отметив, что компания ведет переговоры и с «Продимексом». Интерес Mirax к заводу источники объясняют тем, что компании уже принадлежат два участка в районе Большого Сити. Председатель совета директоров МПЗ Виктор Голюсов и президент «Продимекса» Игорь Худокормов отказались от комментариев, сославшись на то, что переговоры еще не окончены. В пресс-службе «Базэла» заявили, что «никаких соглашений с другими организациями по данному предприятию у компании нет».

По мнению экспертов, участие Mirax Group в освоении участка МПЗ вполне вероятно. «У «Базэла» в отличие от Mirax, которая ведет в этом районе сразу несколько проектов, нет мобилизованных строительных мощностей для начала быстрого освоения этого участка. Не исключено, что «Базэл» может согласиться на уступку определенной доли ради минимизации собственных издержек», - отмечают они. Стоимость участка МПЗ, аналитики оценивают в 220 млн. из расчета 20 млн. за гектар.