Мосгордума выступает за перенос сроков выбора управляющих компаний многоквартирных домов

Мосгордума намерена выйти с законодательной инициативой о переносе сроков завершения выбора управляющих компаний многоквартирными домами не менее чем на три года. Об этом стало известно на заседании комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике.

На заседании председатель комиссии Степан Орлов напомнил, что в соответствии с новым Жилищным кодексом РФ граждане должны выбрать управляющую компанию для своих домов до 1 января 2007 года, а с 1 января это станет обязанностью городских властей. Открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления домами, собственники помещений в которых не выбрали способ управления, городу предстоит провести до 1 июля 2007 года.

По мнению участников заседания, реализация положений Жилищного кодекса затруднительна, в виду отсутствия законодательного и нормативного урегулирования вопросов, связанных с проведением органами исполнительной власти открытых конкурсов по отбору управляющих организаций; готовности граждан принимать решение по поводу способа управления своим жильем; требований к управляющим организациям, позволяющим обеспечить безопасное управление жилищным фондом.

Выступающие обратили внимание на то, что у большинства населения Москвы нет надлежащего опыта в осуществлении эффективного управления своим жильем. Значительное число правовых вопросов по содержанию многоквартирного дома должно решаться в ходе собрания жителей. Однако, несмотря на всю важность этого процесса, собственники помещений часто попросту игнорируют приглашения на собрания.

Представители города предложили, как наиболее оптимальный способ, использование формы заочного голосования. Между тем, форма такого голосования не нашла своего места в Жилищном кодексе РФ. Поэтому, как считает исполнительная власть, Москва, как субъект РФ, мог бы разработать и принять соответствующий правовой акт. В данном документе было бы целесообразно определить порядок объявления проведении голосования, правила оформления и представления опросного листа, порядок подсчёта голосов и объявления результатов голосования, сроки хранения опросной документации.

Председатель МГД Владимир Платонов в ходе заседания подчеркнул, что город пока не готов к реализации требований ЖК в данной области: не сложился рынок управляющих компаний, не информировано в достаточной степени обо всех нюансах вопроса население мегаполиса. «Есть немало других проблем, в том числе, законодательного и нормативного регулирования моментов, связанных с проведением открытых конкурсов по отбору управляющих организаций», - отметил он.

Совершенно очевидно, полагает В.Платонов, что необходим перенос сроков введения в действие положений Жилищного кодекса РФ, касающихся организации управления многоквартирными домами. «Спешить не стоит. Процесс должен быть продуманным и основательным», - подчеркнул он. Кроме того, по его мнению, следует создать совместную с исполнительной властью рабочую группу депутатов, которая займется подготовкой городского закона, регулирующего процесс в данной сфере.

В С.Орлов сообщил, что комиссия обратится к руководству города с предложением создать механизм добровольной аккредитации управляющих компаний. По его словам, предстоит выйти с законодательной инициативой о переносе сроков введения в действие Жилищного кодекса не менее чем на три года. Помимо этого, целесообразно разработать городскую программу по информированию населения в данной области, а также начать разработку закона города, призванного решить задачу по организации управления многоквартирными домами в Москве, добавил он.