Около Киевского вокзала будет построен крупный гостинично-деловой центр

Строительство гостинично-делового центра на пересечении Украинского бульвара и Большой Дорогомиловской улицы в составе ансамбля площади Европы и площади Киевского вокзала начнется в 2007 году. Об этом сообщил автор проекта архитектор Юрий Платонов.

По его словам, внешне гостинично-деловой центр будет похож на триумфальную арку, расположенную при входе на Украинский бульвар. «Высота комплекса составит 57 метров, а в колоннах, составляющих боковые части «арки» разместятся гостиница высшего класса и деловой центр», - отметил архитектор.

Ю.Платонов рассказал, что «арка» войдет в комплекс зданий и сооружений в районе Киевского вокзала, которые станут сердцем планируемого пятикилометрового пешеходного маршрута от Нескучного сада до делового центра «Москва-Сити».

По мнению экспертов, местоположение объекта очень удачно, что позитивно скажется на продвижении проекта. «Новая гостиница расположится рядом с серьезным транспортным узлом, который обеспечивает комфортную доступность развивающегося аэропортового комплекса Внуково, делового центра «Сити» и, собственно, центра города», - отмечают они.

Однако, по словам эксперта, необходимо понимать, что отель будет возведен в достаточно напряженном конкурентном окружении. «Рядом находится гостиница «Славянская», новый отель появится на месте «Киевской», повлияют на ситуацию с его востребованностью отели «Золотое кольцо» и гостиницы в «Сити», - поясняют аналитики. В связи с этим концепция отеля потребует очень тщательной проработки с точки зрения конкурентных преимуществ относительно других участников рынка, добавляют они.

Себестоимость строительства номера, по оценкам экспертов, составляет $300 тыс. при условии наличия «пяти звезд» и $150-200 тыс. при четырехзвездной гостинице. «Окупаемость подобных офисных центров составляет сейчас 7-8 лет, но наличие гостиничной составляющей в «арке» снизит эту цифру», - говорят они.

Предпроектные предложения строительства центра были одобрены на градостроительном совете при мэре Москвы в августе этого года. «Я думаю, что идея может быть принята», - сказал на заседании мэр Юрий Лужков. Согласно предпроектным предложениям в восточной части здания должен был разместиться деловой центр, в западной - гостиница с многоуровневым пентхаусом.

Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин сказал на заседании, что в «арке» разместится подземная трехуровневая парковка на 753 машины. Общая площадь участка под строительство составит 1,46 га, общая площадь здания - около 90 тыс. кв. м.