Раздел: Жилая недвижимость / Россия - Источник: РИА "Новости"

26 + 147 поправок

Распечатать новость

Добавить в закладки

Кардинальной переработки требует новый Жилищный кодекс Российской Федерации, принятый в марте прошлого года. Об этом заявила на пресс-конференции в редакции информагентства депутат Госдумы РФ, член комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Галина Хованская. Напомним, что первое чтение проекта, основательно корректирующего Жилищный кодекс, прошло перед парламентскими каникулами.

Г. Хованская наметила журналистам основные «болевые точки» кодекса. Главная из них – приватизация и деприватизация. Через несколько лет после того, как новый кодекс заработает в полную силу, люди почувствуют все тяжкое бремя собственника, которое ляжет на плечи тех, кто ранее приватизировал жилье. Особенно это касается пенсионеров и людей с невысокими доходами. Налоги на собственность в ближайшие годы возрастут так, что не хватит никакой пенсии. Тогда и может встать вопрос о расприватизации жилья. Но если закон этого не допустит, что делать тысячам людей? Проблему решили лишь частично, ограничив срок приватизации до 2010 года. Однако это лишь половинчатая мера.

В проекте, который должен пройти второе чтение, говорится, что право на бессрочную приватизацию муниципального жилья должны получить граждане, живущие в квартирах на условиях социального найма, а также очередники, вставшие в очередь на улучшение жилищных условий до 1 марта 2005 года. Деприватизацию, согласно поправкам, также предлагается сделать бессрочной.

Вторая «болевая точка» – это судьба бывших членов семьи собственников. Новый ЖК встает на сторону собственников жилья. Если семья распадается, то квартира отходит тому, на кого она оформлена в собственность. При этом не учитываются интересы ни бывших супругов, ни детей. Уже известна масса случаев, когда бывший муж выкидывал на улицу не только бывшую жену, но и ребенка. Пока брачные контракты, регламентирующие эту ситуацию, не войдут в моду в России, эта норма закона будет бить по самым незащищенным – детям. Поправка, которую предложено внести, не разрешит продавать жилье, если суд принял решение сохранить за бывшими членами семьи права пользования.

Третье «болевое многоточие» обозначает блок проблем с признанием домов аварийными, их сносом, а также капитальным ремонтом жилых зданий.

Всем хорошо известные программы по сносу ветхих пятиэтажек по новому ЖК могут обернуться бедствием для пожилых людей, детей-сирот, инвалидов и всех малозащищенных категорий населения. Если раньше переселенцу была гарантирована квартира по социальным нормам, то теперь ситуация изменилась. В ЖК говорится, что нанимателю помещения положена квартира такой же площади, как и была. Если есть комната в коммуналке – дадут такую же. При этом значения не имеет, очередник ли переселяемый горожанин или нет. Быть собственником в такой ситуации – не слаще. По закону жилье могут дать, а могут и не дать, предложить взамен денежную компенсацию. Законом определена выкупная цена: рыночная стоимость плюс упущенная выгода. Но, как считает Галина Хованская, в упущенную выгоду должны закладываться средства за непроизведенный капитальный ремонт дома. Если нанимателю дадут квартиру в новом доме, то собственнику, которому выдадут денежную компенсацию, может и не хватить средств на приобретение жилья в новостройке, особенно, если учесть рост цен на рынке.

Еще один подводный камень этой нормы: большинство пенсионеров, инвалидов не приспособлены к современному рынку жилья. Именно они и становятся частыми жертвами мошенников. Поэтому депутат предложила внести в закон формулировку, допускающую в качестве компенсации и квартиру, и деньги.

Также Галина Петровна рассказала о готовящихся изменениях, касающихся выкупа комнат в коммунальных квартирах, ТСЖ, капремонта, прав жителей общежитий, и многом другом. В целом речь идет о 147 поправках, подготовленных ко второму чтению, и 26 поправках, которые уже были приняты в первом чтении.

Дата публикации: 17:40 30 октября 2006

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость

После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.

Переселение - по закону!

Переселение - по закону!

06.10.2005 - Раздел: Жилая недвижимость

Новый Жилищный кодекс вызвал много споров, но самые ожесточенные - по статьям, касающимся различных аспектов переселения или выселения квартиросъемщиков или собственников квартир. Именно здесь интересы городских властей и граждан зачастую диаметрально противоположны.

Ветераны ВОВ получат сертификаты на жилье

29.06.2007 - Раздел: Жилая недвижимость

Ветераны Великой Отечественной Войны получат жилищные сертификаты, по которым они смогут приобрести квартиры. Об этом сообщил начальник "Объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ" Росстроя Анатолий Мишанов.

Социальный наем: права и обязанности

Социальный наем: права и обязанности

19.09.2005 - Раздел: Жилая недвижимость

В новом Жилищном кодексе довольно четко расписаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Если раньше мы распоряжались жильем, полученным от государства, достаточно вольно и самостоятельно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя - собственника жилых помещений. В чем достоинства квартиры в социальном найме по сравнению с приватизированной?

Кто должен платить за ЖКХ: арендатор или арендодатель?

Кто должен платить за ЖКХ: арендатор или арендодатель?

01.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Среди вопросов, которые приходится решать арендодателю, значительное место занимает проблема коммунальных платежей. Хозяину жилья и квартиранту необходимо договориться, кто и как будет платить за ресурсы и содержание квартиры. Несмотря на то, что вариантов не так много, выбрать какой-то один не очень просто.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012