Ипотека: прогнозы неутешительны

Несмотря на то, что ипотечное кредитование возведено почти в ранг приоритетных национальных программ, ощутимых сдвигов с обеспечением россиян жильем, не произошло. Каково реальное положение на рынке ипотечных услуг?

Игорь Нитяев, кандидат экономических наук РАН:

- Вообще-то трудно называть ипотечное кредитование какой-то общенациональной программой. Оно давно стало продуктом, рассчитанным на высшие в финансовом плане слои общества, даже не на средний класс. Особенно это касается Москвы и столичного региона. Взносы и проценты – достаточно велики, как, впрочем, и стоимость недвижимости.

С другой стороны, имеется некая тенденция к либерализации услуг из-за усиливающейся конкуренции в банковском сообществе. Но не нужно питать иллюзий: с отказом от первоначальных взносов повысятся проценты.

Прогнозируется и рост ипотеки в плане улучшения условий, ремонта и т. п. То есть расти будет вторичный рынок услуг для тех, кто уже имеет жилплощадь. К слову, эксперты говорят, что и на рынке жилья высокого класса наблюдается превышение спроса. Разумеется, простым россиянам ждать в таком случае от ипотеки решения своих жилищных проблем – было бы нездоровым оптимизмом.