«Арсагера-жилищное строительство» дополнительно разместит паи

С 3 по 16 ноября 2006 года состоится дополнительное размещение паев ЗПИФН «Арсагера – жилищное строительство». Фонд инвестирует в строящееся в Петербурге жилье.

Фондом управляет ОАО «УК «Арсагера», он был сформирован 27 декабря 2005 года в объеме 30 млн. руб. Срок работы фонда – до 31 декабря 2008 года. Сейчас паями фонда владеют 53 пайщика.

Дополнительно размещается эмиссия паев на 1,2 млрд рублей. Изменения в правила фонда были зарегистрированы ФСФР России 19 октября 2006 года. Минимальная сумма инвестирования при дополнительном размещении не установлена.

Консультантом ОАО «УК «Арсагера» по вопросам организации данного размещения является ОАО «МДМ-Банк». Планируется, что паи приобретут иностранные и российские институциональные инвесторы, а также российские частные инвесторы.

ЗПИФ недвижимости «Арсагера – жилищное строительство» предоставляет возможность инвестирования в строящуюся жилую недвижимость Санкт-Петербурга через покупку ценных бумаг – паев фонда. Сегодня активы фонда вложены в квартиры в домах, возводимых ООО «Гатчинский ДСК», ЗАО «Строительный трест», ЗАО «ЛенСпецСМУ», ООО «ИСГ Невский Синдикат», ООО «СК «Петербургская Недвижимость», ООО «Кондратьевский».

Фонд приобретает квартиры на ранних этапах строительства и продает их по мере строительной готовности. Доход фонда формируется за счет двух составляющих – общего роста рынка недвижимости и роста стоимости конкретных квартир по ходу постройки дома.

В июне и в сентябре 2006 года независимым оценщиком – ООО «ЭККОНА-ОЦЕНКА» – проводилась оценка стоимости активов фонда. Фонд показал следующие результаты:С 30 декабря 2005 г. по 30 июня 2006 г. стоимость инвестиционного пая фонда увеличилась на 40,60% (с 990,89 руб. до 1393,20 руб.). С 30 июня по 29 сентября 2006 года стоимость инвестиционного пая фонда увеличилась на 27,21% с 1393,20 руб. до 1772,23 руб.

Таким образом, с 30 декабря 2005 года по 29 сентября 2006 года стоимость инвестиционного пая фонда увеличилась на 78,85%. Стоимость чистых активов фонда на 29.09.06 составила 63 679 684,40 руб.

После проведения дополнительного размещения ОАО «УК «Арсагера» предполагает организовать на ММВБ и РТС вторичный рынок паев фонда для обеспечения возможности покупки и продажи паев в любое время.