Вторичный рынок жилья Москвы перешел в новую стадию развития

Анализ вторичного рынка недвижимости Москвы зафиксировал переход рынка в следующую стадию развития, характеризующуюся стагнацией спроса и стабилизацией цен. По данным Аналитического консалтингового центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", в октябре 2006 года средняя цена квадратного метра выросла на 2,3%, составив $ 4774, сообщают в пресс-службе компании .

Снижение темпов роста цен во многом связано с увеличением количества предложений. В октябре объем предложения вырос на 13,3% (в сентябре данный показатель составил 13,8%).

Ценовая ситуация среди квартир различного размера отличается тенденцией, характерной для вторичного рынка столицы - повышение уровня цен с увеличением числа комнат в квартире. Существенный ценовой прирост, по итогам октября, отмечен в сегментах одно- (+2%), двух- (+2,5%) и трехкомнатных квартир (+3,3%).

Что же касается категорий жилья, то наибольший месячный прирост отмечен в категориях "улучшенная панель" (+2,7%) и "кирпич с большой кухней" (+2,8%). Тенденция по сокращению ценового разрыва между дешевым и более дорогим жильем продолжается. Соответственно, аутсайдером месяца, как и в сентябре, остается сегмент малогабаритного жилья - "хрущевки панель" (+1,6%) и "хрущевки кирпич" (+1,7%).