«Главмосстрой-инвест» построит жилой дом на территории цирка на Цветном бульваре

На территории цирка на Цветном бульваре компания «Главмосстрой-инвест», контролируемая топ-менеджментом «Главмосстроя» Олега Дерипаски, построит элитный жилой дом.

Девятиэтажный жилой дом с парковкой примерно на 100 машиномест будет возведен за зданием цирка, если смотреть со стороны Цветного бульвара. Как рассказал генеральный директор ЦНИИЭП жилища, разработавшего этот проект, Станислав Николаев, общая площадь дома составит 7,5 тыс. кв. м. В доме cпроектировано 42 квартиры общей площадью 6,1 тыс. кв. м. Остальную площадь займет общежитие, комнаты в котором планируется предоставлять сотрудникам цирка.

Несмотря на то что, по некоторым данным, 15% акций компании «Главмосстрой-инвест» принадлежит «Главмосстрою» Олега Дерипаски, структуры «Базового элемента» не намерены принимать участие в проекте по застройке территории цирка.

Остальными акциями, как отмечается на официальном сайте «Главмосстрой-инвеста», также владеют сотрудники «Главмосстроя». Тем не менее, в пресс-службе компании «Главстрой», контролирующей строительные активы «Базэла», заверили, что «оперативным управлением компанией мы не занимаемся, в инвестиционном процессе не участвуем». В «Главмосстрой-инвесте» подтвердили эту информацию, но от более подробных комментариев воздержались. Получить комментарии топменеджмента «Главмосстроя» не удалось.

Примеры, когда проекты реализует компания, подконтрольная менеджерам крупной структуры, но не ей самой, уже есть в московской практике. Например, один из участков территории «Москва-Сити» застраивает компания «Северная башня», в числе акционеров которой находятся менеджеры группы компаний «Северстальтранс».

По оценкам экспертов, стоимость всех работ по строительству дома рядом с цирком на Цветном бульваре, включая создание инженерной инфраструктуры и строительство парковки, составит $26-30 млн. «Цветной бульвар традиционно считается элитным районом, поэтому стоимость квартир в нем может варьироваться от $15-20 тыс. за квадратный метр», - говорят они. С учетом затрат на реконструкцию коммуникаций и предоставления части площадей под общежития, аналитики оценивают доходность проекта в 30-50% годовых. В то же время они указывают, что соседства элитного и временного жилья в столичной практике еще не было.