Садоводы заплатят за пустоту

Власти Ленобласти считают, что руководители садоводств завышают суммы земельного налога, заставляя собственников участков платить за земли общего пользования. Тем, кто с такой позицией не согласен придется обосновывать размер налоговых ставок в судах.

По словам губернатора Ленобласти Валерия Сердюкова, налоговая инспекция выписывает налог на всю площадь садоводства (от 10 до 30 га), которая включает не только участки под дачами, но и пустующие площади, участки под водоемами, дорогами.

В итоге налог рассчитывается исходя из общей территории. Сумма распределяется между владельцами участков, которые платят не только за свои сотки, но и за земли общего пользования.

В итоге собственнику насчитывают суммы, которые он отказывается платить. По данным КУГИ Ленобласти, размер земельного налога для стандартного участка в среднем составляет 490 рублей в год. Самые большие показатели - в Рощино Выборгского района и в Токсово Всеволожского района (более 500 рублей).

Начальник Управления по развитию садоводства и огородничества Петербурга и Ленобласти Василий Захарьящев признал, что размер платежа по земельному налогу довольно сложно рассчитать. А председатель совета директоров "Центра юридической поддержки землепользователей" Виктор Щелоков считает, что сложившуюся ситуацию не изменить, поскольку садоводство не может функционировать без земель общего пользования.

По его мнению, нужно проводить разъяснительную работу с садоводами, потому что они плохо представляют, что такое кадастровая стоимость и земельный налог. "Ежегодный размер выплат за земельный участок, который находится в собственности, вполне сопоставим с размером ежемесячных коммунальных платежей", - говорит он.

Между тем переговоры собственников участков с местными властями дают результат - руководители некоторых поселений готовы снижать ставку налога. Так, в Токсовском поселении ставка, которая была максимальной (0,3% от кадастровой стоимости), будет снижена вдвое.

Несговорчивым муниципалитетам, возможно, придется обосновывать размер налоговых ставок в судах. Так, несколько садоводческих объединений в Выборгском, Всеволожском районах уже обратились в судебные органы с просьбой признать результаты кадастровой оценки по землям садоводств в этих районах недействительными.

"Если мы выиграем суды, то попросим признать нелегитимной результаты кадастровой оценки земель садоводств по всей Ленобласти", - говорит Василий Захарьящев.