В Москве началась ревизия строительных проектов и участков

Распечатать новость

Добавить в закладки

Конкуренцию на инвестиционно-строительном рынке столицы будет поддерживать новый комитет, подотчетный мэру Москвы. Как стало известно, Комитет по контролю и регулированию инвестиционных программ уже ведет масштабную проверку всех проектов, которая может закончиться перераспределением земель под строительство.

Постановление правительства о создании комитета по контролю и регулированию инвестиционных программ Москвы было подписано в сентябре. Новый орган должен проводить “единую инвестиционную политику города в градостроительной деятельности”, а также контролировать все строительные процессы в столице.

Председателем комитета назначен бывший советник мэра по инвестиционным вопросам Александр Рябинин. С 1994 по 2000 г. он работал заместителем руководителя ГУП “Управление экспериментальной застройки”, которое выступало генеральным заказчиком застройки Куркина, построило микрорайон “Синяя птица” (Северное Бутово) и Новую Олимпийскую деревню, шахматную деревню “Сити-Чесс” в Элисте и т. д. Теперь во главе Мосинвестконтроля Рябинин будет поддерживать “свободную конкуренцию на рынке инвестиций в сфере строительства” — так сказано в проекте постановления “Об утверждении положения о комитете…”.

Среди основных задач комитета - создание системы контроля за процессами инвестирования, определение пригодных для застройки территорий и вовлечение их в оборот. Для этого новый орган проанализирует все разработанные в городе предпроектные предложения по застройке и акты разрешенного использования участков, выявит случаи незаконного предоставления участков и их нецелевого использования (вплоть до расторжения договоров аренды земли), составит перечень территорий, пригодных для новой застройки, будет контролировать процесс подготовки и проведения торгов, а также поступления в бюджет отчислений от инвесторов.

Без согласования комитета не будет принят ни один законопроект и распорядительный документ, касающийся строительства. Кроме того, Мосинвестконтроль станет распорядителем целевого бюджетного фонда госинвестиций в градостроительную деятельность. По данным пресс-службы департамента экономической политики и развития, в 2006 году только в жилищное строительство планировалось инвестировать 109,28 млрд. руб., из них из горбюджета - 29 млрд. руб. Подчиняться Рябинин будет непосредственно мэру Москвы, на срок полномочий которого и назначен.

Столичные застройщики уже почувствовали влияние Мосинвестконтроля. “Заблокировано минимум 40 распорядительных документов объемом до 800 тыс. кв. м жилья на территории промпредприятий. Рябинин не согласовывает их, указывая, что по Земельному кодексу право заключения договоров аренды участков под жилое строительство предоставляется на аукционе”, - рассказал изданию крупный девелопер. Поговорить с самим Рябининым не удалось, а пресс-служба мэра не стала давать комментарии без “указания на это мэра”.

Чиновники сравнивают полномочия А.Рябинина с теми, что в 2002 году были у вице-мэра Валерия Шанцева, когда под его управление подпала конкурсная комиссия, распределяющая участки под застройку. Строительная отрасль в столице традиционно находилась в ведении стройкомплекса и комплекса экономической политики (комитет по земельным ресурсам, комитет по конкурсной политике, департамент имущества). Но грамотного контролера, который бы регулировал и координировал всю деятельность инвесторов, до сих пор не было, говорит первый замруководителя ДИПСа Сергей Волков. В городском строительстве необходима масштабная ревизия, убежден начальник управления формирования градостроительных программ стройкомплекса Москвы Алексей Шепель. “Заключены сотни инвестконтрактов, многие из которых противоречат друг другу. Только к 2010 г. планируется построить более 100 млн. кв. м недвижимости”, - возмущается он.

Опрошенные изданием участники рынка уверены, что с приходом Рябинина стоит ждать передела на столичном рынке недвижимости. “Главный актив Москвы — это ее земля. Многие жалуются на нехватку земель, но часть участков не осваивается, так как находится в резерве у крупных строителей. Если положение утвердят, то Рябинин будет вправе отбирать у них земли и пускать их с аукционов”, — говорит строитель. Сегодня Рябинин сворачивает большинство контрактов из-за несоответствия их федеральным законам, признается крупный девелопер.

По данным Департамента земельных ресурсов, Москва занимает территорию в 109 300 га, из них более 50% не подлежит застройке (улично-дорожная сеть, водные объекты, парки и т. д.). Для формирования штата Мосинвестконтроля (23 человека) сокращена численность сотрудников пяти органов правительства.

Дата публикации: 11:20 13 ноября 2006

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.

В Новой Москве растут цены на новостройки

В Новой Москве растут цены на новостройки

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012