Ситуация с гостиницей "Москва" типична для столицы

К особо опасным, технически сложным и уникальным зданиям постановлением отнесены объекты капитального строительства высотой более 75 метров (с пролетами - более 100 м), при наличии более 1 подземного этажа, а также объекты, при строительстве которых надо применять нестандартные методы расчета.

Реализуя свои функции, Московское межрегиональное управления Ростехнадзора, проводит масштабную проверку объектов высотного строительства в Москве. Инспекторы не обделили вниманием и находящуюся на реконструкции гостиницу «Москва». Проверка стройплощадки проводится по разным направлением. Здесь задействованы и экологи, и госинспекторы в области строительства, и юристы, и специалисты по энергопотреблению и подъeмным механизмам.

Проверке при реконструкции согласно постановлению подлежит соблюдение требований к выполнению работ по подготовке объекта капитального строительства для реконструкции, работ по усилению и (или) монтажу фундамента и конструкций подземной и надземной частей, изменению параметров объекта капитального строительства, его частей и качества инженерно-технического обеспечения. Однако до сих пор не утверждены соответствующие технические регламенты, предусмотренные Федеральным законом 27.12.2002 г. N 184-ФЗ «О техническом регулировании», и строительная деятельность по-прежнему регулируется СНиПами и ГОСТами, многие из которых устарели.

Уже на первой стадии проверки подрядчики не смогли предоставить проверяющим разрешающие документы на проведение работ. И это не удивительно, ведь подобная ситуация весьма типична для многих московских строек. Часто работы начинаются без разрешения на строительство, без проведения экологической экспертизы, при наличии только разрешения на землеотвод.

Основаниями для получения разрешения на строительство, реконструкцию зданий в Москве в соответствии со статьей 14 Закона города Москвы от 09.07.2003 г. N 50 «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, рекон струкцию градостроительных объектов в городе Москве» являются документы, удостоверяющие право застройщика (заказчика) на использование для строительства, реконструкции земельного участка, иного объекта недвижимости; проектная документация.

Проектная документация подлежит обязательной государственной вневедомственной экспертизе, а в случаях, установленных законодательством, - государственной экологической экспертизе. Для получения разрешения на строительство необходимо также оформить акт разрешенного использования земельного участка. Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр выдается застройщику. Второй экземпляр хранится в архиве органа архитектуры и градостроительства города Москвы. Ростехнадзор настроен взяться серьезно за проверку законности проводимых в Москве строительных работ, что может привести к громким строительным скандалам.