На российский рынок недвижимости выходит девелоперская компания Parkridge Group

На российский рынок недвижимости выходит очередной крупный западный девелопер. Свои силы в России решила попробовать английская девелоперская компания Parkridge Group. Британцы уже подписали соглашение о намерениях с группой компаний “Белая дача”, которая владеет землей в Москве.

Parkridge Group создана в 1998 году. Компания специализируется в основном на строительстве логистических и торговых комплексов, а также жилья. Работает в Великобритании, Чехии, Германии, Польше, Словакии. Совместно в Morley Fund Management компания вложит в строительство 800 тыс. кв. м складских и распределительных центров в Восточной Европе 200 млн. фунтов стерлингов ($380 млн.). По данным Hoovers, чистая прибыль компании в 2004 году составила $14,9 млн., продажи — $179,7 млн.

О том, что Parkridge Group собирается выйти на российский рынок, изданию сообщили сразу несколько представителей консалтинговых компаний. Один из них уточнил, что московское представительство возглавил бывший директор отдела складской, индустриальной недвижимости Knight Frank Алексей Новиков. Сам А.Новиков от каких-либо комментариев отказался, но в главном офисе Parkridge Group в Лондоне со всеми вопросами посоветовали обратиться именно к нему. Информация об открытии офиса в России есть и на официальном сайте компании.

Партнером Parkridge выступит ГК “Белая дача”. Основатель группы Виктор Семенов сообщил, что с Parkridge пока подписан лишь протокол о намерениях. По его словам, партнеры хотят вместе строить складские комплексы, но также рассматривают возможность возведения жилья. Объемы строительства и инвестиций пока не определены. На сайте Parkridge говорится, что компания собирается развивать проекты как с партнером, так и самостоятельно. А Владимир Авдеев, партнер консалтинговой компании S. A. Ricci/King Sturge, подтвердил, что его компания выступает консультантом Parkridge по приобретению земельных участков в Московской области.

Впрочем, представитель консалтинговой компании, знакомый с ситуацией, говорит, что основной акцент Parkridge будет делать на строительство индустриальных парков, смешанных торгово-складских комплексов (аутлетов) и гипермаркетов.

Причем в общей сложности британцы хотят построить в России около 1 млн. кв. м различных площадей, добавил собеседник “Ведомостей”. “Насколько я знаю, представители торговых центров Focus Park, которые Parkridge CE Retail (входит в Parkridge Group) развивает в Польше, рассматривают возможность открытия своих ТЦ в российских городах с населением до 300 тыс. человек”, — добавил он.

Партнер Knight Frank Роман Бурцев считает, что выход Parkridge в Россию усилит здоровую конкуренцию, при этом сегодняшний потенциал рынка настолько огромный, что работы всем еще хватит лет на 10. “Рассматривая тот факт, что спрос на складские помещения класса А в России пока гораздо выше, чем предложение, и большинство из них находится на стадии строительства, вполне логично, что еще один девелопер с мировым именем выбрал наш рынок для своего развития”, — говорит Ланца Пилант, старший консультант отдела складских и индустриальных помещений Jones Lang LaSallе.