Потенциальному частному инвестору некуда вкладывать деньги

В условиях российского рынка в свой "портфель" ему сегодня предлагается "положить" банковские депозиты, а также паи различных инвестиционных фондов. Поэтому вложения в недвижимость, особенно на стадии строительства, по-прежнему рассматриваются в качестве приоритетного направления. Такое мнение прозвучало на Всероссийской конференции "Инвестиции в недвижимость". Организаторы мероприятия - а в их числе Министерство промышленности и энергетики РФ, Федеральное агентство по строительству и ЖКХ. АИЖК и информационное агентство АК&М - постарались собрать в одном зале не только потенциальных инвесторов, но и представителей управляющих компаний, которые могли бы посоветовать, куда сегодня можно вкладывать деньги.

Один из вариантов - закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости. Рекламируя свое новое детище, управляющие компании предлагают потенциальным инвесторам  доходность как минимум в 25% годовых. Достигаться подобные "сверхприбыли" будут в основном за счет вывода паев на фондовый рынок, то есть во вторичное обращение. Существующее налоговое законодательство теоретически позволяет освободить закрытые ПИФы от "излишнего" налогообложения. Такая форма инвестиций, по мнеию ее пропагандистов, в первую очередь будет интересна тем, кто не стремится управлять недвижимостью, в которую вкладываются деньги, а нацелен только на получение финансовой прибыли.